Решение № 2-9733/2017 2-9733/2017~М-8025/2017 М-8025/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-9733/2017

КОПИЯ№ 2-9733/2017

Заочное
решение

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Смирновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пеням,

установил:

муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате и пеням, указав в обоснование, что 22 мая 2006 года между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № 183-АЗ сроком по 29 декабря 2054 года, который зарегистрирован 07 июля 2006 года. 30 июня 2008 года между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Мотор-Сервис» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, который зарегистрирован 28 июля 2008 года. 15 ноября 2011 года между обществом с ограниченной ответственностью «Мотор-Сервис» и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25 мая 2012 года, который зарегистрирован 12 декабря 2011 года. Согласно уведомлению о намерении передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 15 января 2012 года между ФИО1 и обществом с ограниченной ответственностью «Кама Таер» заключен договор о передаче прав и обязанностей на земельный участок, что подтверждается решением Арбитражного суда от 18 февраля 2016 года по делу № А65-30344/2016. Согласно пункту 3.4 договора аренды, величина годовой арендной платы на момент заключения договора составляет 423 931 рубль, и вносится ответчиком ежеквартально не позднее 15 числа первого месяца квартала, следующего за отчетным (пункт 3.8 Договора). В соответствии с пунктом 4.3.6 Договора ответчик обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Между тем, в период действия договора аренды ответчик в нарушение условий договора арендную плату в полном объеме не вносил. Сумма задолженности по арендной плате за период с 15 ноября 2011 года по 15 января 2012 года составляет 38 738 рублей. Кроме того, согласно пункту 5.2 договора в случае нарушения ответчиком пунктов 3.4 и 3.8 Договора начисляются пени в размере 0,1 процента от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки. Сумма пени по арендной плате за период с 17 января 2012 года по 22 августа 2017 года составляет 78 359 рублей 26 копеек. Таким образом, у ответчика перед истцом имеется задолженность по арендной плате в размере 38 738 рублей, а также по неустойке в размере 78 359 рублей 26 копеек. На основании изложенного просят взыскать вышеуказанную сумму задолженности.

Представитель истца муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки суду, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что на основании постановления № 5173 от 29 декабря 2005 года истцом ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 714 кв.м, расположенный по адресу: ..., на основании чего между сторонами 22 мая 2006 года заключён договор аренды № 183-АЗ вышеуказанного земельного участка (л.д. 14-17).

На основании акта приема-передачи от 22 мая 2015 года земельный участок истцом передан индивидуальному предпринимателю ФИО3 (л.д. 18).

30 июня 2008 года между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Мотор-Сервис» заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, который зарегистрирован 28 июля 2008 года. 15 ноября 2011 года между обществом с ограниченной ответственностью «Мотор-Сервис» и ответчиком заключен договор о передаче прав и обязанностей.

Участок предоставлен сроком на 49 лет по 29 декабря 2054 года (пункт 3.1).

Согласно пункту 3.4 договора аренды величина годовой арендной платы за земельный участок составляет 423 931 рубль.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее до 15 числа месяца, следующего за отчётным.

В соответствии с пунктом 4.3.6 указанного договора аренды арендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату в размере и порядке, определяемых договором.

Согласно пункту 5.2 договора аренды в случае нарушения арендатором пунктов 3.4 и 3.8 настоящего договора начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

25 июля 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о погашении задолженности по арендной плате, установив 10-дневный срок для исполнения данного обязательства (л.д. 32).

Как следует из материалов дела, задолженность ответчика по арендной плате за период с 15 ноября 2011 года по 15 января 2012 года составляет 38 738 рублей. Кроме того, ответчику начислены пени за период с 17 января 2012 года по 28 августа 2017 года в размере 78 359 рублей 26 копеек (л.д. 29).

Сведений о том, что ответчик исполнил обязательства по выплате задолженности по арендной плате, суду не представлено, нет таких доказательств и в материалах дела. Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания, своих доводов и возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд находит требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет муниципального образования города Набережные Челны подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 541 рубль 95 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеням удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» задолженность по арендной плате в размере 38 738 рублей, пени в размере 78 359 рублей 26 копеек, всего 117 097 рублей 26 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Набережные Челны в размере 3 541 рубля 95 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Молчанова Н.В.

...

...

...

...

...