Решение № 2-4785/2017 2-4785/2017~М0-3740/2017 М0-3740/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-4785/2017

копия
Решение Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре Жулидовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО8, ФИО2 ФИО9 к Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы,

Установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы, указав следующее.

01.03.2017г. умер отец истцов ФИО7. После его смерти осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения – гаражного бокса в АСК «Прибой» площадью 18,1 кв.м., расположенного на минус 1 этаже Лит.А, комната 89 по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №.

Истцы являются наследниками первой очереди, в связи с чем, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, в состав которого, в том числе, входит указанный гаражный бокс.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в виде гаражного бокса было отказано, поскольку право собственности на него при жизни отца не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что послужило поводом обращения в суд, где истцы просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 01.03.2017г. нежилое помещение – гаражный бокс площадью 18,1 кв.м., расположенный на минус 1 этаже Лит.А, комната 89 по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО5 на заявленных требованиях настаивала в полном объеме, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в суд не явился. До начала судебного заседания предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. Заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика и третьего лица – Автостояночного кооператива «Прибой» в суд не явились. Извещены надлежащим образом. Причин неявки не сообщили. Возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо – нотариус ФИО6 в суд не явилась. До начала судебного заседания предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия. Возражений относительно исковых требований не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 01.03.2017г. умер ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде нежилого помещения – гаражного бокса в АСК «Прибой» площадью 18,1 кв.м., расположенного на минус 1 этаже Лит.А, комната 89 по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №.

Истцы – ФИО3 и ФИО4 как дети являются наследниками первой очереди после смерти ФИО7, в связи с чем, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В числе прочего, на момент смерти ФИО1 принадлежал гаражный бокс площадью 18,1 кв.м., расположенный на минус 1 этаже Лит.А, комната 89 по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №.

Нотариусом ФИО6 отказано в выдаче истцам свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку при жизни право собственности на принадлежащие ему гаражный бокс ФИО7 не оформил.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Тем не менее, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что 18.03.2005 года между ЗАО «Финансово - строительная компания «Лада-Дом» и ФИО1 заключен договор №/Н, предметом которого является деятельность по финансированию и строительству торгового комплекса с подземной автостоянкой боксового типа, торговыми и офисными помещениями №-А-Маг (строительный) в 8 квартале г.Тольятти. По окончании строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию в срок не позднее 3-х месяцев Застройщику передается вновь созданное недвижимое имущество - бокс № (строительный), находящийся в подземной части объекта - автостоянке боксового типа. Площадь бокса - 17,70 кв. м., этаж -2. Площадь передаваемого бокса будет откорректирована на основании замеров МУП « Инвентаризатор» и в соответствии с данными технического паспорта на Объект.

По окончании строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию, при условии полной оплаты Застройщиком стоимости бокса в срок не позднее трех месяцев передать Застройщику бокс по акту приема-передачи. Застройщик обязуется оплатить общую стоимость бокса на условиях и в paзмере, определяемых договором и принять бокс по акту приема-передачи. Общая стоимость бокса 283200 рублей.

Согласно дополнительного соглашения №2 к договору №246/Н от 18.03.2005г. от 22.11.2005 г. п.1.2. изменен и изложен в следующей редакции: По окончании строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию Застройщику передается вновь созданное недвижимое имущество - бокс № 176 (строительный), находящийся в подземной части объекта - автостоянке боксового типа. Площадь бокса - 18,10 кв.м. Этаж -2. Общая стоимость бокса составляет 279373 рублей.

В соответствии с п.2.2.4 договора, застройщик обязуется с момента подписания акта приема-передачи бокса нести бремя его содержания..., а в соответствии с п.2.2.5 договора принять участие совместно с другими собственниками в организации кооператива по эксплуатации построенной подземной автостоянки боксового типа.

ФИО7 свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, по акту приема- передачи от 11.12.2016 г. Компания передала, а Застройщик принял соответствующий условиям договора №246/Н от 18.03.2005г. бокс №176, находящийся в подземной части торгового комплекса с подземной автостоянкой боксового типа, торговыми и офисными помещениями №-А-Маг (строительный), расположенный по адресу: <адрес>В. Бокс пригоден для эксплуатации, явных недостатков нет.

Согласно технического паспорта нежилого здания, выданного МП «Инвентаризатор», гаражный бокс № площадью 18,1 кв. м находится на -(минус) 1 этаже, лит.А, комната 89, расположен по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №.

Строительство объекта закончено и объект введен в эксплуатацию согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобрети этим лицом.

Таким образом, установлено, что ФИО1 при жизни приобрел право собственности на спорный гаражный бокс на законных основаниях в силу выполнения обязательств по договору. Владел, пользовался указанным имуществом как собственник, нес бремя его содержания, однако в силу объективных причин не смог зарегистрировать указанное имущество в установленном законом порядке.

Согласно справки председателя АСК « Прибой», ФИО1 является членом кооператива, задолженности по гаражному боксу № не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гаражный бокс входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1

Согласно п.п. 3 п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пункт 2 ст. 8.1 ГК РФ указывает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № в АСК «Прибой» по адресу: <адрес>В, в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствуют.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что иные лица притязаний в отношении спорного недвижимого имущества не имеют, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,, 8.1, 131, 218, 1111, 1112, 1154ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО10, ФИО2 ФИО11 к Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы – удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 ФИО12, умершего 01.03.2017г., нежилое помещение – гаражный бокс площадью 18,1 кв.м., расположенный на минус 1 этаже Лит.А, комната 89 по адресу: <адрес>В, гаражный бокс №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 18.05.2017г.

Судья Н.М. Евдокимов