Решение № 2-794/2026 2-794/2026~М-11/2026 М-11/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-794/2026

УИД 63RS0030-01-2026-000033-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2026 года г. Тольятти

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Сироткиной М.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по исковому заявлению СНТ «Энергетик-5» к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательствам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Энергетик-5» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности по обязательным платежам, которым, с учетом уточнений, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за приобретение, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства в размере 22500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6850 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы за отправление заявления ответчику и в суд в размере 425 рублей.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ФИО4 является собственником земельного участка ..., расположенного по адресу: ....

На общем собрании членов товарищества, которое проходит ежегодно, устанавливаются размеры взносов для всех членов товарищества, а также собственников земельных участков. Решения общих собраний своевременно доводятся до всех членов товарищества и индивидуальных садоводов.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 6000 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2020 года. Срок внесения членского взноса – до ....

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 6000 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2021 года.

Размер членского взноса на 2022 год не изменялся и составляет 6000 рублей.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 7500 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2023 года.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 7500 руб. за каждый паевый участок 5 соток на 2024 год.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 7500 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2025 года.

Однако за период 2020-2025 г.г. ответчик вовремя и в полном объеме не внес оплату по членским взносам, в результате чего возникла задолженность в размере 39000 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования, рассчитав задолженность ответчика по членским взносам в пределах срока исковой давности за 2023-2025 г.г.

Представитель истца ФИО7 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

В ч. 1 ст. 39 ГПК РФ закреплено положение, согласно которому ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска (ч.3 ст.173 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Деятельность садового некоммерческого товарищества и его членов, регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», а также Уставом СНТ «Союз».

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами Товарищества.

В силу части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Согласно части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Согласно части 27 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок ..., расположенный по адресу: расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 ведет садоводство без участия в товариществе, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Решением общего собрания членов СНТ «Энергетик-5 от ... утвержден Устав, в статье 1.2 которого указано, что Товарищество является некоммерческой организацией, созданной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса и действующего законодательства.

К целям деятельности Товарищества, указанных в п.4.2 Устава, в том числе относятся: планировка и благоустройство территории Товарищества в соответствии с утвержденным проектом и в границах землеотвода; строительство коммуникаций, объектов инженерной инфраструктуры, противопожарной безопасности, дорог, других строений и сооружений общего пользования.

Пунктом 5.2 Устава установлено, что Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества вправе пользоваться объектам инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях Договоров, заключенных с ним в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества.

Срок внесения членского взноса устанавливается до 1 июля текущего года или двумя частями: 1 часть – до 1 апреля, 2 часть – до 1 июля текущего года.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 7500 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2023 года.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 7500 руб. за каждый паевый участок 5 соток на 2024 год.

Решением общего собрания от ... установлен размер членского взноса в сумме 7500 руб. за каждый паевый участок 5 соток с 2025 года.

В силу вышеприведенных норм закона решения данных общих собраний по уплате взносов в установленном размере являются обязательными, в том числе для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, к которым относится ответчик.

Указанные членские взносы ответчиком не были оплачены к установленному сроку, в связи с чем имеется задолженность в размере 22500 руб.

Ответчик размер указанной задолженности не оспаривал, исковые требования признал.

Размеры членских взносов, иных плат определены уполномоченным органом в соответствии с его компетенцией, решения собраний в установленном законом порядке не оспорены, не признаны недействительными, и обязательны для исполнения ответчиком.

По правилам действующего с 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (ст. 5), лица, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, пользуются объектами их инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за плату в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения. Факт отсутствия договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры не освобождает собственника от внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, вне зависимости от членства ответчика в ТСН или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества ТСН предполагается и для ответчика является платной.

Земельный участок ответчика входит в границы территории СНТ «Энергетик-5», что подтверждается материалами дела и не оспаривалось ответчиком, а потому последний, как собственник земельного участка обязан вносить плату на содержание общего имущества СНТ в размере членских и целевых взносов, установленных общим собранием членов товарищества.

Таким образом, с ответчика в пользу СНТ «Энергетик-5» подлежит взысканию задолженность по внесению обязательных платежей за период с 2023 по 2025 г.г. в размере 22500 рублей.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании ч. 6 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 ч. 1 и ч. 29 ст. 17 настоящего Федерального закона, такие лица вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

К числу вопросов, по которым лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, вправе выражать свое мнение (голосовать), относится определение размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом (п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона).

По смыслу приведенных положений закона решение общего собрания членов некоммерческого объединения может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов (законная неустойка) только членами такого объединения. Тогда как ответчик членом СНТ «Энергетик-5» не является, ввиду ограничения законом его компетенции не имеет возможности выражать на общем собрании свою волю по вопросу установления пени и их размера, обжаловать решение общего собрания членов СНТ в данной части. Аналогичная правовая позиция выражена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года N 55-П "По делу о проверке конституционности ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 44, ч. 5 ст. 46, п. 5 ч. 2 ст. 153 и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданки ФИО5", в котором применительно к взысканию платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг Конституционным судом Российской Федерации отмечено, что неустойка за несвоевременное внесение данной платы при отсутствии договора, заключенного с собственником земельного участка, взыскана быть не может, что не препятствует применению ответственности, предусмотренной ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о согласовании сторонами договорной неустойки, при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, на основании ст. 395 ГК РФ на сумму задолженности 22 500 рублей подлежат начислению и взысканию в пользу истца заявленные проценты за пользование денежными средствами со дня, следующего за наступлением срока для оплаты спорной задолженности.

Проверяя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами суд находит его верным, который выполнен с учетом ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу СНТ «Энергетик-5» подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 6850,60 рублей.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, на основании ст. ст. 98 ГПК РФ подлежат распределению судебные расходы.

Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, а также понесены почтовые расходы в размере 425 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу СНТ «Энергетик-5».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Энергетик-5» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (...) в пользу СНТ «Энергетик-5» (ИНН <***>) задолженность по внесению обязательных платежей за период с 2023 по 2025 г.г. в размере 22 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6850, 60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, почтовые расходы в размере 425 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г.Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.04.2026 г.

Судья Сироткина М.И.