Решение № 2-269/2017 2-269/2017~М-202/2017 М-202/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-269/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района, администрации Михайловского муниципального района об установлении факта принадлежности документа, прекращении права долевой собственности и снятии объекта с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником другой <данные изъяты> доли – <адрес> на указанное домовладение является мясо-молочный совхоз «<данные изъяты>», который в настоящее время прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией. Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № снесен.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета данного жилого дома в связи с его сносом. Однако, в связи с тем, что с заявлением должен был также обратиться совхоз «<данные изъяты>», то совершение кадастрового учета было приостановлено.

Кроме того, совершение в настоящее время регистрационных действий невозможно из-за разночтения в документах его фамилии, имени и отчества. Так, в свидетельстве о рождении, паспорте гражданина Российской Федерации имя истца указано как «ФИО1».

Между тем, договор купли-продажи <данные изъяты> доли в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> был оформлен на основании паспорта гражданина <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ органом <данные изъяты>, где имя истца указано как «ФИО1» и на указанное имя выдано свидетельство о государственной регистрации права на серии № №

По изложенному, просит суд установить факт принадлежности ФИО1 договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право долевой собственности его и совхоза «<данные изъяты>» на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержал в полном объеме по вышеизложенным основаниям.

Представители администрации Михайловского муниципального района Приморского края, администрации Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явились, в дело представлены отзывы с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела суд, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Так, из материалов дела следует, что согласно перевода свидетельства о рождении № №, удостоверенного нотариусом Батайского нотариального округа <адрес>, паспорта гражданина Российской Федерации № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес><адрес>.

Согласно перевода паспорта <адрес> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Уссурийского нотариального округа <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в <адрес>.

По договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, приобрел <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, адрес: <адрес> приобрел в собственность <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности, <данные изъяты> доли в праве принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве принадлежит совхозу «<данные изъяты>», согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается техническим паспортом указанного домовладения.

Вместе с тем, совхоз «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества Михайловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является объектом муниципальной собственности Михайловского муниципального района, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно справки администрации Кремовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества не числится.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером № снесен.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ при гибели или уничтожении имущества право собственности на него прекращается.

Если объект недвижимости прекратил существование сведения о прекращении существования объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости (п.24 ч.2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с положениями п.4 ч.1 ст. 22 Федерального закона « О государственном кадастре недвижимости» акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости, при снятии с учета такого объекта недвижимости является необходимым для кадастрового учета документом.

Согласно ч.1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи прекращением существования объекта недвижимости (снятие с учета объекта недвижимости).

Таким образом, поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, что в силу ст.235 ГК РФ является основанием для прекращения права общей долевой собственности на дом, расположенный по указанному адресу, запись о праве общей долевой собственности ФИО1 ( (<данные изъяты> доля в праве), Совхоза «<данные изъяты>» ( <данные изъяты> доля в праве), данного объекта недвижимости не может быть сохранена в Реестре по причине ее недостоверности.

Учитывая, что недостоверность записи о праве собственности на недвижимое имущество связана с утратой им свойств объекта гражданских прав, требование о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности соответствует способу защиты права, указанному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ данное решение является основанием для исключения сведений в отношении указанного выше объекта недвижимости из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также из государственного кадастра недвижимости.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кремовского сельского поселения Михайловского муниципального района, администрации Михайловского муниципального района об установлении факта принадлежности документа, прекращении права долевой собственности и снятии объекта с государственного кадастрового учета – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, договора купли-продажи домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 о продаже <данные изъяты> доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> свидетельства о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес> и совхоза «<данные изъяты>» на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение считать основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Михайловский районный суд <адрес>

Судья С.Г. Родик