Решение № 2-1282/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1282/2018

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1282/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Кирсановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности неосновательного обогащения в размере 46 333 руб. 10 коп., проценты в размере 4 379 руб. 03 руб.

В исковом заявлении указано, что постановлением администрации Ростовского муниципального района №№ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 340 кв.м от общего земельного участка площадью 694 кв.м., по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов) участок предоставлен в аренду на 49 лет, для содержания помещения бывшего швейного цеха. Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Ростовского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ между администрацией Ростовского муниципального района Ярославской области, от имени которой действует Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор аренды составлен в четырех экземплярах и выдан на руки ФИО1 для проведения государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Однако арендодателю договор аренды прошедший государственную регистрацию до настоящего времени арендатором не представлен.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 340 кв.м. от общего земельного участка площадью 694 кв.м. на основании Постановления главы Ростовского муниципального района от № от ДД.ММ.ГГГГ с датой истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит 49/100 доли в праве долевой собственности на 2-х этажное нежилое здание общей площадью 232,10 кв.м, инв. № №, лит А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что является фактическим пользованием земельного участка.

В судебном заседании представитель Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района по доверенности ФИО2 иск поддержала, пояснила, что ранее Красноперекопским районным судом г. Ярославля с ответчика взыскано неосновательное обогащение по май 2016 года.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений на иск не представила, не просила рассматривать дело в свое отсутствие, что послужило основанием к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением администрации Ростовского муниципального района №№ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 340 кв.м от общего земельного участка площадью 694 кв.м., по адресу: <адрес> (земли населенных пунктов) участок предоставлен в аренду на 49 лет, для содержания помещения бывшего швейного цеха. Срок действия договора определен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации Ростовского муниципального района Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ между администрацией Ростовского муниципального района Ярославской области, от имени которой действует Управление муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (арендодатель) и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из ст. 609 ГК РФ договор аренды заключенный на срок более 1 года должен пройти государственную регистрацию права, после чего договор считается заключенным, и вступившим в законную силу.

Согласно пункта 12 Договора аренды Арендатор обязан в месячный срок с момента подписания Договора аренды за свой счет собственных средств произвести Государственную регистрацию настоящего договора аренды, а так же регистрировать изменения и дополнения к договору аренды, соглашение о расторжении договора аренды в случае его прекращения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ составлен в четырех экземплярах и выдан на руки ФИО1 для проведения государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Однако арендодателю договор аренды прошедший государственную регистрацию до настоящего времени арендатором не представлен.

Согласно кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право аренды ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № площадью 340 кв.м. от общего земельного участка площадью 694 кв.м. на основании Постановления главы Ростовского муниципального района от № от ДД.ММ.ГГГГ с датой истечения срока действия временного характера - ДД.ММ.ГГГГ.Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит 49/100 доли в праве долевой собственности на 2-х этажное нежилое здание общей площадью 232,10 кв.м, инв. № №, лит А, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что является фактическим пользованием земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п. 4 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ пользование земельным участком является платным. За аренду земельного участка начисляется арендная плата, согласно расчета арендной платы, выдаваемого ежегодно. Начисление арендной платы, производится с момента регистрации постановления главы Ростовского муниципального района Ярославской области о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). При этом, в соответствии с п.2 ст. 1102 ГК РФ, данное правило применяется независимо от того, явилось ли основательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которое оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательном обогащении. При этом, в соответствии с п.2 ст. 1107 ГК РФ, на всю сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 10 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок арендатору начисляются проценты в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование арендованным имуществом.

В соответствии пункту 8.2. договора аренды предусмотрена обязанность Арендатора - своевременно, без получения счета и в соответствии с условиями договора аренды производить платежи за пользование земельными участками.

В силу п. 3.2 Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 №710-п «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные без торгов» оплата арендной платы по договору должна производиться равными платежами, в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ, ст. 46 ЗК РФ, п. 4, 10 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО1 направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ. о погашении в добровольном порядке задолженности по арендной плате. До настоящего времени претензия не исполнена. Претензия получена ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается почтовым уведомлением.

Следовательно, у истца возникло право требовать оплаты арендной платы за фактическое пользование земельными участками. Истцом представлен расчет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 46333,10 руб., а также размер процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 4379,03 руб. Со стороны ответчика расчета арендной платы за фактическое пользование земельными участками суду предоставлено. Суд не находит оснований не доверять доводам истца.

Таким образом, исковое заявление Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 46 333 рубля 10 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами 4 379 рублей 03 копейки.

Взыскать с ФИО1 в бюджет государственную пошлину в размере 1 721 рубль 36 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин