Решение № 2-670/2017 2-670/2017~М-604/2017 М-604/2017 от 2 июля 2017 г. по делу № 2-670/2017

Дело № 2-670/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 июля 2017 года п.Советский Республики Марий Эл

Советский районный суд Республики Марий Эл

в составе судьи Подоплелова А.В.

при секретаре судебного заседания Басовой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.12 вышеуказанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет она как собственник имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, фактическое место проживания его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО5 в судебном заседании иск не признала.

Свидетель ФИО6 показали, что она оказала услугу по сопровождению сделки – договору купли-продажи квартиры между ФИО7 и ФИО1. ФИО7 пояснил, что он по просьбе ФИО2 зарегистрировал его в своей квартире, но тот никогда в ней не проживал. ФИО1 перед приобретением квартиры оплатила все имевшиеся у ФИО7 долги по этой квартире.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей. В указанной квартире зарегистрирован ФИО2. ФИО7 обязался обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц не позднее 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дата государственной регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, допросив свидетеля и исследовав другие доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 ч.2, 4 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационно-

го учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим признания жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик, который в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производит. Ответчик освободил квартиру, то есть прекратил право пользования ею, но с регистрационного учета в течение срока, указанного в договоре купли-продажи не снялся.

Поскольку квартира перешла в собственность истца, никаких ограничений или обременений права собственности не установлено, в данной квартире ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения не производит, его вещей в квартире нет, то ответчика следует признать прекратившим право пользования вышеуказанной квартирой.

Поэтому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл подачей апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение одного месяца.

Судья: А.В.Подоплелов