Решение № 2-5791/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-5791/2024

Дело № 2-5791/2024

УИД: 54MS0046-01-2024-002097-19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новосибирск 21 октября 2024 г.

Октябрьский районный2-5791/2024ска в составе:

председательствующего судьи Щегловой А.В.,

при секретаре судебного заседания Шамаеве А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Выборная 99/4» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Выборная 99/4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что /дата/ мировым судьей судебного участка № Октябрьского судебного района г.Новосибирска ФИО2 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ТСЖ «Выборная 99/4» задолженности по оплате содержания жилья и жилищных услуг в размере 16 646,64 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 332,94 рублей.

Определением суда от /дата/ судебный приказ № от /дата/ отменен, в связи с поступившими возражениями от должника.

Собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 50,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО1. Взыскателем по обслуживанию и содержанию многоквартирного <адрес>,расположенного по <адрес>, на основании решения общего собрания от /дата/ является ТСЖ «Выборная 99/4».

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности по оплате за жилое помещение, в добровольном порядке погасить задолженность категорически отказывается.

Сумма задолженности за период с /дата/ по /дата/ составляет: горячее водоснабжение на СОИ (подогрев) -278,76 рублей; горячее водоснабжение на СОИ (теплоносителъ)-60,60 рублей; горячая вода (теплоноситель) (повыш.)- 450,24 рублей; отведение сточные воды на СОИ-90,9брублей; содержание жилья -12 417 рублей; текущий ремонт - 1254,48 рублей; холодная вода на СОИ-60,60 рублей; холодная вода (повыш. коэфф.)- 634,08 рублей; электроэнергия на СОИ -1399,92 рублей.

С учетом уточнений истец просил взыскать с задолженность за содержание жилья и жилищные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 53504,76 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 334,67 рублей, почтовых расходов в размере 88 рублей в пользу Истца.

В судебное заседание Истец и Ответчик не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несут лица, указанные в ст. 153 ЖК РФ, а также в соответствии со ст. 292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3,4 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункты 1, 4, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ, предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма … вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, п. 86 которых определено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят с /дата/ и по настоящее время ее сын ФИО1 и ее сын – ФИО3, который является членом семьи собственника жилого помещения.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от /дата/ принято решение по выбору управляющей организации многоквартирным жилым домом ТСЖ «Выборная, <адрес>», согласно которого, ТСЖ «Выборная, <адрес>» приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

За время действия настоящего договора с ТСЖ «Выборная, <адрес>» образовалась задолженность по оплате за текущий ремонт и содержание общего имущества (водоотведение на СОИ, горячее водоснабжение на СОИ, холодное водоснабжение на СОИ, электроэнергию на СОИ, текущий ремонт, содержание жилья).

Ответчик в силу закона должна нести расходы по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с /дата/ по /дата/ в размере 53504,76 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности по указанным коммунальным услугам судом проверен и признан верным, Ответчиком в судебном заседании расчет не оспорен, равно как и доказательств оплаты указанной задолженности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСЖ «Выборная 99/4» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере – 334,67 руб., а так же судебные издержки/расходы в размере 88 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ТСЖ «Выборная 99/4» к ФИО1 о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Выборная 99/4» (ИНН <***>) задолженность за содержание жилья и жилищные услуги за период с /дата/ по /дата/ в размере 53504 (пятьдесят три тысячи пятьсот четыре) рубля 76 копеек в счет взыскания задолженности, а также почтовые расходы в сумме 88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 334 (триста тридцать четыре) рубля 67 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 02.11.2024.

Председательствующий А.В. Щеглова