Решение № 2-297/2018 2-297/2018~МАТЕРИАЛЫДЕЛА299/2018 ДЕЛА299/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-297/2018

Дело №2-297/2018 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 29 октября 2018 года.

Лескенский районный суд Кабардино-Балкарской республики в составе:

Председательствующего – судьи Макоева Б.М.,

при секретаре – помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что 19.02.2018 ФИО2 на основании договора дарения стала собственником жилого дома, с кадастровым номером: 07:07:1900000:379 и земельного участка, с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, хотя фактически они там не проживают и являются членами семьи бывшего собственника. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, ответчики отвечают отказом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Лескенскому району с заявлением о снятии ответчиков с регистрационного учёта, однако, ей отказали и рекомендовали обратиться в суд, пояснив, что в соответствии с инструкцией, регламентирующей деятельность УВМ России, снятие гражданина с регистрационного учёта производится при личной явке или по решению суда.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст. ст. 35 ЖК РФ, 292, 304 ГК РФ, истец обратился в суд с иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, но представила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, в котором просит удовлетворить иск.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на исковые требования суду не представили.

Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Лескенскому району, в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месту судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направления им копий решения суда.

На основании указанных норм процессуального права, суд считает возможным рассмотрение гражданского дела без участия представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. (п. 1)

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. (п. 2)

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником домовладения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием регистрации перехода права собственности на указанное домовладение явился договор дарения земельного участка и жилого дома от 1902.2018.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики зарегистрированы в домовладении истца, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Из письма Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Лескенскому району №1154 от 06.09.2018 следует, что истцу отказано в снятии с регистрационного учёта ответчиков без личного присутствия последних и рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта из спорного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства, дают суду основания полагать, что истец приобретя домовладение и зарегистрировав за собой право собственности на него, в установленном законом порядке, в силу ст. 288 ГК РФ приобрёл право владения и распоряжения жилым помещением, в то время как ответчики, в силу ст. 292 ГК РФ, утратили право пользования отчужденным жилым помещением, при этом, выехали из него и не проживают в нем продолжительный период времени, однако, не снялись с регистрационного учёта.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым домом, с кадастровым номером: №, расположенным, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Лескенский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Лескенского районного суда КБР Б.М. Макоев Решение вступило в законную силу «____»________2018 года. Судья Лескенского районного суда КБР Б.М. Макоев