Решение № 2-1821/2017 2-1821/2017~М-868/2017 М-868/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-1821/2017

№


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.,

при секретаре Петровой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании исковых требований ссылаются на то, что они проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено отцу истцов ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения. ДД.ММ.ГГГГ они- истцы, имея намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, направили заявление в <данные изъяты> о передаче в собственность данного жилого помещения (учетный №). ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ от <данные изъяты>, что Предприятие не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья Росимущества РФ, дающая право на данные действия.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, о явке в судебное заседание извещены надлежащим образом..

Представитель истцов по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты>» - не явился, направил в суд письменный отзыв на исковое заявление. Сообщает, что согласно ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственником (Росимуществом РФ) указанных жилых помещений государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Письменным уполномочием является доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ <данные изъяты> (ст. 185 ГК РФ), которая у <данные изъяты> отсутствует. В связи с чем, и в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ, п.2 ст.18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» МУП УЭ не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.3. Просил суд рассмотреть дело без участия представителя <данные изъяты> в связи с высокой загруженностью сотрудников <данные изъяты>.

Представитель третьего лица <данные изъяты> - не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав, объяснения истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. ст. 6,7,8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. N19-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривается с ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, приватизация жилых помещений на период рассмотрения дела судом, Законом предусматривается.

Из исследованных судом доказательств установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, было предоставлено отцу истцов ФИО3 на семью в составе три человека на условиях социального найма, что подтверждается копией ордера №, выданного Исполнительным комитетом Ногинского горсовета ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истцы, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, т.е.будучи несовершеннолетними <данные изъяты>

Ранее в приватизации жилого помещения ФИО2 и ФИО1 не участвовали.

Спорное жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> что подтверждается копией кадастрового паспорта помещения <данные изъяты>

Имея намерение приобрести занимаемое жилое помещение в собственность ФИО2 и ФИО1 в установленном законом порядке обратились с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (учетный №) к ответчику <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком дан отказ в приватизации в связи с тем, что в <данные изъяты> отсутствует доверенность, подтверждающая полномочия на осуществление действий, связанных с передачей в собственность граждан жилых помещений, находящихся в собственности Росимущества РФ, закрепленных за <данные изъяты> на праве хозяйственного ведения <данные изъяты>

Отсутствие доверенности, выданной Росимуществом РФ ответчику на оформление договора передачи в собственность жилого помещения, не должно препятствовать осуществлению гражданином прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от указанных документов. Следовательно, истцы ФИО2 и ФИО1, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

При принятии решения, суд учитывает, что истцы ФИО2 и ФИО1 постоянно проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, которое не относится к специальному жилищному фонду, ранее в приватизации истцы участия не принимали, поэтому суд пришел к выводу о законности и обоснованности требований истцов, следовательно, исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности в <данные изъяты> доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> в течение одного месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья