Решение № 2-396/2020 2-396/2020~М-438/2020 М-438/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-396/2020

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области

В составе председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Блинове Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Черемховского сельсовета Ивановского района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд с иском к ФИО2, администрации Черемховского сельсовета Ивановского района, указав следующее:

В ДД.ММ.ГГГГ году колхоз «<данные изъяты>» (<адрес>) для проживания своих работников построил за счёт собственных средств двухквартирный жилой дом, который в настоящее время значится по адресу: <адрес> Квартира № в этом доме сразу после сдачи дома в эксплуатацию была предоставлена её матери ХХХ и её сожителю ААА. Вместе с ними проживали дети: она (истица) и её брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. С указанного времени её семья проживала в этой квартире.

ДД.ММ.ГГГГ у неё родилась дочь БББ, которая с момента рождения была зарегистрирована по указанному адресу.

В ДД.ММ.ГГГГ году умер ААА

В ДД.ММ.ГГГГ её мать сошлась с другим одиноким мужчиной и перешла жить в его дом в <адрес>, при этом она с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, не снималась. ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО3 умерла.

Её брат ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает со своей семьёй в <адрес>, но продолжает быть зарегистрированным в их квартире.

До ДД.ММ.ГГГГ г. их квартира находилась в полном хозяйственном ведении колхоза <данные изъяты>». В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и других многочисленных нормативных актов совхозы и колхозы обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. Во исполнение указанных постановлений Правительства РФ и Указов Президента РФ на основании постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была зарегистрирована Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств «<данные изъяты>», являющаяся правопреемником колхоза «<данные изъяты>». На основании постановления ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № АКФХ «<данные изъяты>» была ликвидирована в связи с банкротством.

При ликвидации АКФХ «<данные изъяты>» их квартира в муниципальную собственность не передавалась. Поэтому их квартира с ДД.ММ.ГГГГ года стала бесхозяйным имуществом.

С ДД.ММ.ГГГГ года (с момента ликвидации АКФХ «ДД.ММ.ГГГГ») она (истица) добросовестно, открыто непрерывно владела, как своей собственной квартирой. Она проживала с семьёй в этой квартире, поддерживала нормальное техническое состояние квартиры. Страхование квартиры она не производила из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Налоги на недвижимость (на квартиру) на неё не начисляются по той же причине. Лицевой счёт за электроэнергию был открыт на имя ААА и продолжал числиться на его имя после его смерти.

Факт её добросовестного владения подтверждается записями в похозяйственных книгах.

Правоустанавливающие документы на приусадебный земельный участок никто не оформлял.

Она считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ вправе претендовать на право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 72,3 кв.м, в том числе жилая площадь 50,6 кв.м. Квартире присвоен инвентарный №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 218, 234 ГК РФ, истица просит: признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>; государственную пошлину в её пользу с ответчиков не взыскивать.

Истица ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в него не явилась, согласно позиции, изложенной в иске просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – глава администрации Черемховского сельсовета ИИИ, действующая на основании прав по должности и Устава, иск признала, о чем в суд предоставила соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал (согласно заявления, приложенного к иску, содержащего указание на известность положений, предусмотренных ч.3 ст. 173 ГПК РФ), просил судебное заседание провести без его участия (до судебного заседания от ответчика ФИО2 заявление, свидетельствующие об изменении позиции по делу, не поступало).

Третье лицо: представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился по неизвестной суду причине, возражений относительно иска не предоставил.

Третье лицо: несовершеннолетняя БББ, действующая с согласия своей матери – ФИО1, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, судебное заседание просила провести в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание ответчиками иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (данное суждение суда основано на позиции третьего лица БББ о согласии с исковыми требованиями ФИО1), суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истицы государственной пошлины, уплаченной последней при подаче иска в виду отказа истицы от её возврата.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности со стороны представителя ответчика – главы администрации Черемховского сельсовета ИИИ, ответчика – ФИО2.

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, общей площадью 72,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.