Решение № 2-549/2021 2-549/2021~М-423/2021 М-423/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-549/2021

Дело №2-549/21

УИД №61RS0057-01-2021-000849-70


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Камашин С.В.

при секретаре Базалевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Донецкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению Муниципального бюджетного учреждения культуры «ФИО1 районный дом культуры» к ФИО2, третье лицо Администрация Константиновского района Ростовской области о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца по доверенности ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском. В основание требований, указала, что 04.10.2019 между сторонами заключен договор №1, аренды нежилого помещения – комнаты №15 в здании районного дома культуры по адресу: <адрес>. Договор заключен сроком с 04.03.2019 по 03.03.2022 года. Арендная плата составляет 96350 рублей в год. По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно по 8029,17 рублей до 25 числа каждого месяца. Ответчик не исполнят условия договора, не вносит арендные платежи. Задолженность на 01.05.2021 года, с учетом уточненных исковых требований составляет 71816 рублей. Согласно п. 6.2 договора аренды, за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования от размера невнесенной арендной платы, за каждый день просрочки. Пеня за просрочку арендной платы составила 1154 рублей 21 копеек. Ответчиком не уплачен рассроченный платеж по арендной плате за сентябрь 2020 года в сумме 4135 рублей 02 копеек рублей. Ссылаясь на нарушение условий договора аренды ответчиком, наличие задолженности, просил суд расторгнуть договор аренды, взыскать задолженность по арендной плате и пени, не уплаченный рассроченный платеж и судебные расходы.

Представитель истца и ответчик, извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не прибыли, представили заявления о слушании дела в их отсутствие. Истцом поддержаны уточненные исковые требования, ответчиком требования признаны, о чем подано письменное заявление.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание ответчиком иска, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Обстоятельства заключения между сторонами договора аренды нежилого помещения №1 от 04 марта 2019 года, его существенные условия, в том числе об арендной плате, штрафных санкциях, а так же ненадлежащее исполнение договора ответчиком, сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что ответчик иск признала в полном объеме, а суд его принял, в соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ суд, не рассматривая спора по существу, приход к выводу об удовлетворении требований истца, учитывая признание их ответчиком, а также на основании требований закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения культуры «ФИО1 районный дом культуры» к ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения находящегося в муниципальной собственности от 04.03.2019 №1 заключенный между Муниципальным бюджетным учреждением культуры «ФИО1 районный дом культуры» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального бюджетного учреждения культуры «ФИО1 районный дом культуры» недоимку по арендной плате 71816 рублей 29 копеек; неустойку 1154 рублей 21 копеек, рассроченный платеж по арендной плате за сентябрь 2020 года в сумме 4135 рублей 02 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Муниципального бюджетного учреждения культуры «ФИО1 районный дом культуры» расходы по уплате госпошлины в размере 2999 рублей 54 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2021 года.

Судья С.В. Камашин