Решение № 2-2-35/2017 2-35/2017 2-35/2017(2-452/2016;)~М-449/2016 2-452/2016 М-449/2016 от 5 февраля 2017 г. по делу № 2-2-35/2017

Дело №2-2-35/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

6 февраля 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Гурциевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о внесении сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о внесении изменений о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в отсутствие заявлений правообладателей ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, в обоснование пояснил, что истец является собственником <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров в <адрес>, границы земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ были установлены проведенным межеванием, однако ответчики отказались подать заявления о внесении изменений об участке, в связи с чем органом кадастрового учета в учете изменений отказано. Просил признать подлежащим внесению в Единый государственный реестр недвижимости изменений в отношении участка в отсутствие заявлений других сособственников.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, третье лицо - представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доля земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и размещенная на нем <данные изъяты> доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ / л.д.№/.

Собственниками других долей земельного участка являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, которым принадлежит по <данные изъяты> доли /л.д.№/.

С целью уточнения местоположения границы и площади участка было проведено межевание, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Архитектурно-проектное бюро» ФИО7 изготовлен межевой план на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, акт согласования подписан всеми сособственниками и смежными землепользователями.

Истцом ФИО1 сособственникам - ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 было направлено извещение о явки в МФЦ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> для подачи заявлений о внесении изменений об участке, однако ответчики таких заявлений не подали.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в учете изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, поскольку подано только заявление истца /л.д.№/.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.253 п.1 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст.6 п.3 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст.20 ч.3 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей до 2 января 2017 года, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, а в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 27 данного закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо.

Со 2 января 2017 года вступил в действие Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно ст.15 ч.2 п.4 данного закона государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.метров находится в общей долевой собственности у истца и ответчиков, которым сособственники владеют и пользуются совместно, местоположение границы участка осуществлено проведенным в ДД.ММ.ГГГГ межеванием, однако ответчики уклонились от подачи заявления об учете изменений объекта недвижимости, тем самым нарушили права другого сособственника, нарушенные права истца в соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ подлежат защите.

Суд приходит к выводу, что сведения об изменениях в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в отсутствие заявлений правообладателей ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать подлежащими внесению в Единый государственный реестр недвижимости изменений в отношении объекта недвижимости - земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в отсутствие заявлений правообладателей ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева