Решение № 2-85/2024 2-85/2024(2-859/2023;)~М-762/2023 2-859/2023 М-762/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-85/2024

Дело № 2-85/2024

УИД 34RS0016-01-2023-000956-10


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жирновск 29 января 2024 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гущиной И.В., единолично,

при секретаре Аджемян А.А.,

с участием: истца - ФИО1, действующей за себя и истца ФИО2 на основании доверенности, ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которому истцы обязываются передать в собственность ответчика жилое помещение - индивидуальный жилой дом общей площадью 112,9 кв.м, кадастровый №, и земельный участок площадью 1152 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>. Цена дома с земельным участком составляет 590 000 рублей. Денежные средства в размере 500 000 рублей должны были оплачены ответчиком согласно Договора займа № от №. в течение 30 рабочих дней после предоставления документов, подтверждающих право собственности Ответчика. Денежные средства в размере 90 000 рублей, должны были быть оплачены ответчиком в день подписания договора купли-продажи, согласно п.6 Договора. Однако ответчик в установленный Договором срок денежные средства не уплатил, что сам ответчик и не отрицает. Пунктом 10 Договора установлено, что в случае неисполнения ответчиком обязательства по уплате цены жилого помещения истец вправе требовать расторжения Договора. Ранее они обратись к ответчику с требованием об уплате стоимости жилого помещения в соответствии с Договором, однако ответчик указанное требование добровольно не исполнил, так как с ним расторгли договор займа и иных денежных средств у него нет. Они подписали соглашение о расторжении договора купли - продажи недвижимости и обратились в МФЦ Жирновского района, на что им пояснили, что расторжение договора по соглашению сторон не возможно, так как уже осуществлен переход права собственности и им необходимо обратиться в суд. На основании вышеизложенного, просят: расторгнуть Договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1, ФИО4 (продавцы) и ФИО3; взыскать с Ответчика в пользу Истцов судебные расходы в счет оплаты государственной пошлины в размере 9 100 рублей.

Истец ФИО4 извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая за себя и истца ФИО2 на основании доверенности, исковые требования изменила в порядке ст.39 ГПК РФ, о чем представила письменное заявление, просила: расторгнуть договор купли - продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 и привести стороны в первоначальное положение; признать за ней, ФИО1, и ФИО4 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 112,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, а также на земельный участок, площадью 1152 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по тому же адресу; прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик ФИО3 пояснила, что измененные исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные нормами ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ понятны.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

По нормам ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.39, 68,173,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО4 к ФИО3 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения в случае, предусмотренном договором, удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор купли продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО4 и ФИО3 и привести стороны в первоначальное положение.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 112,9 кв.м, с кадастровым номером №, а также на земельный участок, площадью 1152 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить записи в ЕГРН №, № о праве собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме согласно ст. 199 ГПК РФ составлено в 15 декабря 2023 года.

Судья И.В. Гущина