Решение № 2-148/2024 2-148/2024(2-1856/2023;)~М-1748/2023 2-1856/2023 М-1748/2023 от 11 февраля 2024 г. по делу № 2-148/2024

Дело № 2-148/2024

УИД 23RS0030-01-2023-003138-78


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 12 февраля 2024 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Куленко И.А.,

при секретаре Фисенко Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на блок жилого дом, указав, что она является собственником 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2 (квартира № № <...>), который решением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой прекратил и признал право собственности на часть жилого дома (квартиры №№ <...>). В настоящее время у истца возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на объект недвижимости и признать право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки не представляется возможным.

В ходе подготовки дела истица уточнила исковые требования, просила суд признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный блочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, блок жилого дома блокированной застройки (Литер А), общей площадью согласно приказа Росреестра № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ 46,1 кв. м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>; прекратить за ФИО1 право собственности на 2/6 долей в праве общей долевой собственности на здание общей площадью 153,8 кв.м., с условным номером № <...>, расположенное по адресу: <адрес> погасить регистрационную запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ; решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет одноэтажного блочного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, блока жилого дома блокированной застройки (литер А), общей площадью здания согласно приказа Росреестра № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв. м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, в удовлетворении уточненных исковых требований не возражает.

Суд, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истице на основании свидетельств о праве на наследство по закону и о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, принадлежит право общей долевой собственности в размере 2/6 долей на жилой дом с кадастровым номером № <...> общей площадью 153.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

Собственником другой доли жилого дома по вышеуказанному адресу является ответчик ФИО2, который на основании решения Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекратил право общей долевой собственности и признал право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, 2.

В настоящее время истец владеет и пользуется не 2/6 доли жилого дома, а блоком жилого дома блокированной застройки.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> фактическая общая площадь блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приказа Росреестра № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 46,1 кв.м., в том числе жилая площадь 20,7 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером № <...> общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположен блок жилого дома блокированной застройки, принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделана ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № <...>

Истица желает прекратить право общей долевой собственности на 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки не представляется возможным.

Исходя из указанных обстоятельств истица лишена возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома.

Судом установлено, что истица не имеет возможности во внесудебном порядке признать за собой право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем суд считает возможным признать за истицей право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, а также произвести ее государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный блочный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, блок жилого дома блокированной застройки (Литер А), общей площадью согласно приказа Росреестра № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ 46,1 кв. м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на здание общей площадью 153,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (запись регистрации № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет одноэтажного блочного, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, блока жилого дома блокированной застройки (литер А), общей площадью здания согласно приказа Росреестра № № <...> от ДД.ММ.ГГГГ 46,1 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, общей площадью 1000 кв. м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Ленинградского районного суда И.А. Куленко