Решение № 2-1898/2017 2-1898/2017~М-1527/2017 М-1527/2017 от 14 августа 2017 г. по делу № 2-1898/2017

Гражданское дело № 2-1898/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 15 августа 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.,

при секретаре Плашкиной Н.А.,

с участием адвоката Соловова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Тамбова о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 принадлежат на праве собственности жилой дом с ограждением (<адрес> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 206,2 кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка домовладения № № по <адрес> в собственность и в аренду» ее отцу - ФИО3 был передан земельный участок домовладения № № по <адрес> г. Тамбова <данные изъяты> бесплатно в собственность ( из них на земельный участок площадью 175 кв.м., установлен сервитут). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен под огород, в аренду сроком на три года. Постановлением мэра <адрес> от 28.04.2003г. № уточнена площадь земельного участка предоставленного в аренду ФИО3 земельного участка по <адрес> А, которая составила- 737 кв.м. В 2007 ФИО3 земельный участок площадью 737м2 с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес> № был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 подарил ей земельный участок площадью 600 кв.м., находящийся у него в собственности, и домовладение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу : <адрес>.

С целью увеличения площади домовладения была проведена реконструкция жилого дома, после проведения которой, площадь домовладения изменилась и составила <адрес> кв.м. (согласно техническому паспорту от 03.02.2017г.). В результате реконструкции, небольшая часть жилого дома вышла за границы принадлежащего ей на праве собственности земельного участка и оказалась на земельном участке, предоставленном ранее ее отцу в аренду.

Произведенная реконструкция принадлежащего ей домовладения полностью соответствуют действующим нормам, не нарушают права и законные интересы других граждан, о чем свидетельствуют отчеты о техническом состоянии, подготовленные ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области», ОАО « Тамбовкоммунпроект».

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, а также пояснили, что возведенное строение располагается в пределах находящего у истицы в собственности земельного участка; полностью соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и не затрагивает чьих-либо прав и законных интересов.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова – ФИО5 (по доверенности) и третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении иска в их отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с ограждением (площадью <адрес> кв.м.) расположенный по адресу : <адрес>.

С целью увеличения площади домовладения собственником в пределах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка была осуществлена реконструкция жилого дома, в результате проведения которой площадь дома увеличилась до <адрес> кв.м.

Указанная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается отчетом о техническом состоянии, подготовленным ОАО « Тамбовкоммунпроект», а также экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии», согласно которым строительные конструкции отвечают санитарным, строительным и противопожарным нормам, дальнейшая эксплуатация жилого <адрес><адрес> по <адрес> возможна.

Иные предусмотренные п. 3 ст. 222 ГК РФ требования, позволяющие сохранить самовольную постройку, также соблюдены.

Возведение строения осуществлено истцом в пределах земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по данным которого, ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <адрес> кв.м. по адресу : <адрес>

При таких обстоятельствах, а также принимая во внимание, что вновь созданный объекты недвижимости соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <адрес> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 17.08.2017г.

Судья подпись Н.Р.Белова

Копия верна

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2-1898 /2017 Октябрьского районного суда г.Тамбова.

Судья Н.Р.Белова

Секретарь судебного заседания Н.А.Плашкина