Решение № 2-814/2019 2-814/2019~М-845/2019 М-845/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-814/2019

Дело № 2-814/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 06 ноября 2019 года

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области ФИО1

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения - квартиры по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Свои исковые требования истцы мотивируют следующим.

Они являются собственниками квартиры по <****>. В жилом помещении были самовольно произведены перепланировка и переустройство. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам. Перепланированное и переустроенное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного истцы просят сохранить квартиру по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, согласно письменным заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о его времени и месте был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, представителя в суд не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, представил письменный отзыв на исковое заявление.

Согласно отзыву на иск ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований о сохранении жилого помещения по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии при условии предоставления истцами доказательств того, что сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка и переустройство в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с --.--.----. являются долевыми собственниками квартиры по <****>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 19-21).

Из представленных суду планов жилого помещения по <****>, сделанных до проведения работ по перепланировке и переустройству и после таковых, усматривается, что в квартире были выполнены следующие работы:

демонтаж перегородки с дверным проемом между кухней и коридором;

демонтаж встроенного шкафа на площади коридора;

устройство совмещенного санузла на площади ванной комнаты и площади туалета путем демонтажа перегородки между ними, с заделкой дверного проема в ванную комнату;

демонтаж раковины на площади совмещенного санузла;

перенос раковины на площади кухни;

- частичная заделка оконных проемов (л.д. 6-8, 9-15).

Следовательно, выполненные в квартире по <****> работы, согласно ст. 25 ЖК РФ, являются перепланировкой и переустройством жилого помещения.

До начала проведения перепланировки и переустройства согласования, как основание для проведения перепланировки и переустройства жилого помещения по <****>, не оформлялись.

Следовательно, в соответствии с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство квартиры по <****> являются самовольными.

Решением Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка истице отказано в согласовании самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения в связи с тем, что жилищное законодательство не предусматривает право данного органа давать согласование либо отказывать в согласовании самовольно выполненной перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д. 23).

Суд считает, что квартира по <****> может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании установлено, что при проведении перепланировки и переустройства в квартире по <****> несущие строительные конструкции реконструкции не подверглись, комнаты сохранили свое функциональное назначение. Квартира осталась пригодной для проживания. Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам. В результате выполненной перепланировки и переустройства условия проживания остальных жильцов дома нарушены не были.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в КО» (л.д. 22), заключением ГБУ КО «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г. Новокузнецке» (ранее: ГП КО «Облстройпроект») (л.д. 10-18).

Суд доверяет представленным суду доказательствам, поскольку они соответствуют требованиям относимости, допустимости и достоверности.

В своей совокупности доказательства являются достаточными для того, чтобы сделать вывод о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения по <****> не нарушает права и законные интересы истцов и иных лиц, а также не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Таким образом, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по <****> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.