Решение № 2-1131/2017 2-1131/2017~М-1122/2017 М-1122/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1131/2017

2-1131/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 31 октября 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Ишковой А.Ю.,

при секретаре Стрельченко О.В.,

с участием:

истцов - ФИО2, и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании недействительным в части постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что ФИО2 (до брака - ФИО4) постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен бесплатно в собственность весь земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по <адрес>.

ФИО3 постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен бесплатно в собственность весь земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по <адрес>.

На основании указанного постановления истцам были выданы, соответственно, свидетельства на право собственности на землю №№ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы также указывают в иске, что они вместе являются сособственниками одного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом на момент приватизации земельного участка находился в общей долевой собственности в равных долях: ФИО2 (до брака - ФИО4) принадлежала 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт принадлежаности истцам права собственности на дом подтверждается справкой БТИ и вышеуказанными договорами. Истцы считают, что в связи с этим земельный участок должен был предоставляться им также в общую долевую собственность.

На кадастровом учете в настоящее время находится земельный участок с кадастровым номером № и адресом: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Истцы утверждают, что в настоящее время они хотят оформить и зарегистрировать право общей долевой собственности на земельный участок, но не могут это сделать в связи с тем, что в постановлении администрации допущены ошибки, поэтому они вынуждены обратиться в суд о признании постановления администрации недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка, переданного в собственность, и адреса земельного участка.

На основании ст. 12 ГК РФ истцы просят признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» недействительным в части отсутствия указания размера долей земельного участка и адреса земельного участка, и считать, что вышеуказанным постановлением были переданы в собственность бесплатно ФИО2 (до брака - ФИО4) и ФИО3 - каждой - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 заявленные требования поддержали.

Представитель администрации БГО ВО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, поступило заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения заявленных требований ответчиком не представлено.

Выслушав объяснения ФИО2 и ФИО3 и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 377+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные».

Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с 1992 года и по 2017 год являются:

1. ФИО4 - 1/2 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. р.№, удостоверенного БГНК;

2. ФИО3 - 1/2 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного БГНК, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№ удостоверенного БГНК.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному городским отделом ЗАГС, заключен брак между ФИО1 и ФИО4, о чем в книге регистрации актов о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия - ФИО2.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельных участков в собственность гражданам города Борисоглебска» ФИО3 был передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 377 кв.м. по <адрес>, а ФИО2 – весь земельный участок площадью 377 кв.м. по <адрес>, без указания долей передаваемого в собственность земельного участка.

На основании указанного постановления ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид.долю земельного участка общей площадью 377 кв.м., расположенного по <адрес>, а ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство на право собственности на землю № на 1/2 ид.долю земельного участка, общей площадью 377 кв.м., расположенного по <адрес>.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

На момент приватизации земельного участка ФИО2 (до регистрации брака - ФИО4) Т.И. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного БГНК принадлежало право на 1/2 ид.д. жилого дома, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного БГНК, и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ р.№, удостоверенного БГНК – право на оставшуюся 1/2 ид.д. указанного жилого дома.

Из этого же соотношения долей должна была проходить приватизация земельного участка.

Указанные выше обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в осбственность ФИО3 всего земельного участка площадью 377 кв.м. по <адрес>, а ФИО2 - всего земельного участока площадью 377 кв.м. по <адрес> - недействительным в части отсутствия указания долей, переданных в собственность.

Кроме того, согласно справке БТИ, адрес рассматриваемого жилого дома: <адрес>

А, следовательно, рассматриваемое постановление является недействитеьным и в части указания адреса земельного участка.

Следует считать, что названным постановлением бесплатно в собственность ФИО3 и ФИО2 было передано, каждой - по 1/2 доле, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В действующей редакции оспариваемое постановление Главы администрации нарушает права истцов, поскольку не позволяет им зарегистрировать свои права на доли земельного участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО3 всего земельного участка площадью 377 кв.м. по <адрес>, а ФИО2 - всего земельного участока площадью 377 кв.м. по <адрес>, признать недействительным в части отсутствия указания долей земельного участка и в части указания адреса земельного участка, переданного в собственность, и считать, что названным постановлением в собственность ФИО3 и ФИО2 было передано бесплатно, каждой - по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 377 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий п/п