Решение № 2-331/2018 2-331/2018~М-246/2018 М-246/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-331/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 июня 2018 года г.Луховицы, Московской области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Сигачёвой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО9, ФИО10, ФИО11 к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельные участки и исключении из ЕГРН сведений о регистрации права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Луховицкий районный суд с иском к Администрации городского округа Луховицы Московской области; просят признать за каждой из них право собственности на ... долю земельного участка площадью ....м, расположенного по адресу: ... исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...; права собственности ФИО1 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... права собственности ФИО2 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ...

В судебном заседании истицы - ФИО1, ФИО3 поддержали предъявленные требования.

В их обоснование показали, что ... года умер их отец ФИО4, который являлся собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м и земельного участка общей площадью ....м., расположенных по адресу: ...

Истицы по делу являются наследниками по закону после смерти ФИО4, соответственно, каждая из истцов унаследовала по ... доле указанных выше земельного участка и жилого дома, в подтверждение представив свидетельство о праве на наследство по закону от ... года.

Право общей долевой собственности истцов (по ... доле каждой) на указанный выше дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (запись регистрации: №... от ... года - в отношении ФИО1; №... от ... - в отношении ФИО2; №... года - в отношении ФИО3).

В отношении земельного участка были выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанный выше земельный участок: ФИО3 и ФИО2 - на ... долю в праве каждой; ФИО1 - в собственность (без указания доли в праве).

При этом площадь земельного участка в свидетельствах указана ... кв.м.

Следовательно, в настоящее время спорный земельный участок площадью ....м поставлен на кадастровый учет в виде трех земельных участков, имеющих разные кадастровые номера и адреса.

Поскольку право собственности истцов на самостоятельные земельные участки зарегистрировано, во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН не представляется возможным, в связи с чем предъявлен настоящий иск.

Представитель ответчика Администрации городского округа Луховицы Московской области, представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. С учетом мнения истцов суд считает возможным в силу положений ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

По смыслу п. 1 ст.2 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Статья 12 ГК РФ устанавливает способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

Основания приобретения права собственности установлено в ст. 218ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 просят признать за каждой из них право собственности на ... долю земельного участка площадью ....м, расположенного по адресу: ... исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... права собственности ФИО1 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером ... расположенный по адресу: ...»; права собственности ФИО2 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Судом установлены следующие обстоятельства по делу:

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, выданного нотариусом 1-ой Московской государственной нотариальной конторы ФИО5, зарегистрированного в реестре за ..., усматривается, что наследниками имущества ФИО4, умершего ..., являются его дочери (истицы по делу) в ... доле каждая.

Наследственное имущество состоит из жилого дома общей площадью ... кв.м и земельного участка площадью ....м, расположенных по адресу: ... Свидетельство зарегистрировано в Луховицком бюро технической инвентаризации ... года (л.д. 7);

На основании указанного выше свидетельства ... года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Луховицкого района истицам выданы свидетельства на право собственности на землю, из которых усматривается, что:

- ФИО3 приобретает право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... общей площадью ... с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство (л.д. 11-оборотная сторона);

- ФИО2 приобретает право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... с кадастровым номером ..., земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство (л.д. 12-оборотная сторона).

- ФИО1 приобретает право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... с кадастровым номером №..., земли населенных пунктов, личное подсобное хозяйство (л.д.13-оборотная сторона).

Истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанный выше земельный участок: ФИО3 и ФИО2 - на ... долю в праве каждой; ФИО1 - в собственность (без указания доли в праве) (л.д. 8-10).

При этом площадь земельного участка в свидетельствах указана ... кв.м.

Следовательно, в настоящее время спорный земельный участок площадью ....м поставлен на кадастровый учет в виде трех земельных участков, имеющих разные кадастровые номера и адреса.

Поскольку правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому каждая из истиц является собственником ... доли, суд приходит к выводу, что истицы в порядке наследования приобрели право собственности на ... долю земельного участка площадью ....м по адресу: ...

Право общей долевой собственности истцов (по ... доле каждой) на указанный выше дом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Московской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (запись регистрации: №... от ... года - в отношении ФИО1; №... от ... - в отношении ФИО2; ... от ... года - в отношении ФИО3) (л.д.43-45).

В соответствии ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч.2 ст.39.20 ЗК РФ, в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Поскольку истцы являются собственниками ... доли каждый указанного выше жилого помещения, то и земельный участок площадью ... кв.м должен был быть предоставлен в общую долевую собственность по ... доле каждому.

По изложенным выше основаниям, суд приходит к выводу, что в части признания за каждым из истцов права собственности на ... долю поименованного выше земельного участка исковые требования подлежат удовлетворению.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Поскольку судом установлено, что в свидетельствах на право собственности на земельные участки была допущена ошибка в указании правового режима собственности на земельный участок, которая повлекла за собой внесение соответствующих сведений в ЕГРН, суд считает подлежащим удовлетворению требование истцов об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках истцов и их правах на эти участки.

По изложенным выше основаниям суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Администрации городского округа Луховицы Московской области о признании права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о регистрации за каждым из истцов права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО15 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...

Признать за ФИО16 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...

Признать за ФИО17 право собственности на ... долю земельного участка площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...

Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ...

Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности за ФИО18 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ...

Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью ....м с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ...

Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности за ФИО19 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером №..., расположенном по адресу: ...

Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке площадью ....м с кадастровым номером №... расположенном по адресу: ...

Обязать Управление Рореестра по Московской области исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности за ФИО20 на земельный участок площадью ....м с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ...

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ... года.

Председательствующий судья: Ступина С.В.

...

...

...

...