Решение № 2-367/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-367/2017

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-367/2017

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года г.Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дживага В.А.,

при секретаре Потемкиной А.П.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО10 ФИО7, ФИО11 ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО12 ФИО5, ФИО17 ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О., ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д.Савино <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано, что она, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д.Савино <адрес>. В указанном жилом помещении прежним собственником зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9, которые не являются её родственниками, в доме не проживают. Она пользуется домом единолично и готовится к его ремонту, а потому просит признать ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д.Савино <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем имеется телефонограмма и расписка, ранее представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Согласно ответу на запрос Бокситогорского городского суда в ОУФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, ответчики по настоящее время зарегистрированы постоянно по месту жительства по адресу: <адрес> д.Савино <адрес>. В силу положений ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в силу ч.2 ст.35 ГПК РФ несут процессуальные обязанности, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом суд неоднократно направлял судебные извещения по месту регистрации ответчиков, которые остались без вручения. С учетом вышеуказанного, а также принимая во внимание положения ст.165.1 ГК РФ, суд находит, что ответчики ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9 уклонились от получения судебного извещения, в связи с чем, их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела.

Представитель Отдела по <адрес> Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:

Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено сторонами – ФИО16О., являвшийся на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д.Савино <адрес>, воспользовавшись предоставленными ему законом (в том числе ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ) правами распоряжаться своим имуществом, заключил ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками ФИО10, ФИО13О., ФИО3 и ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9 договора найма жилого помещения, согласно которых ФИО16О. предоставил ответчикам комнату, в принадлежащем ему доме для проживания сроком на 1 год (п.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО10, ФИО13О., ФИО3 и ФИО4, а ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9, в связи с заключенными с ними договорами найма жилой площади зарегистрировалась в предоставленном им жилом помещении, постоянно по месту жительства.

В соответствии с ч.1 ст.683 ГК РФ, п.1 Договоров найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО16О. и ответчиками, срок действия договоров истек ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Согласно п.3 заключенных Договоров ответчики, обязались после истечения срока действия договоров добровольно освободить указанную в договоре жилую площадь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16О., будучи собственником жилого помещения, воспользовавшись предоставленными ему законом правами распоряжаться своим имуществом, действуя через своего представителя, с одной стороны, и истец ФИО1, с другой стороны, заключили договор купли-продажи жилого дома, согласно которого в собственность истца перешел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца ФИО1 на вышеуказанный дом было зарегистрировано в регистрационной службе.

Истец ФИО1 в связи с регистрацией ответчиков по месту жительства в жилом помещении принадлежащем ей на праве собственности обратилась в суд за защитой своих прав.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом судом установлено, что ответчиками ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9 принятые на себя по договорам найма жилого помещения обязательства должным образом не выполнены и несмотря на то, что срок договоров найма в настоящее время истек, ответчики по настоящее время на предоставленной им жилой площади не проживают, однако они с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца ФИО1 на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, учитывая все вышеизложенное, в том числе и то обстоятельство, что заключенные с ответчиками договора найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время прекратили свое действие, ответчики не являются членами семьи истца ФИО1, какого-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд находит, что ответчики ФИО10, ФИО13О., ФИО3, ФИО4, ФИО14О., ФИО15О. и ФИО9 утратили право пользования предоставленным им жилым помещением, а потому требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому и с учетом положений п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д.Савино <адрес>.

Взыскать с ФИО10 ФИО7, ФИО11 ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО12 ФИО5, ФИО17 ФИО8 и ФИО9 в солидарном порядке в пользу ФИО1 возврат государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья:

Секретарь:

Решение в окончательной форме принято 22.062017.