Решение № 2-353/2018 2-353/2018 ~ М-318/2018 М-318/2018 от 21 июля 2018 г. по делу № 2-353/2018

Дело № 2- 353/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 22 июля 2018 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре В.С. Бердышевой,

с участием помощника прокурора Р.М. Московой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого дома по адресу: <адрес>А, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указали, что 11.03.2016г. ПАО «Сбербанк» (изменение наименования с ОАО «Сбербанк России» на ПАО Сбербанк) был предоставлен ФИО1 кредит на цели личного потребления. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлен залог недвижимого имущества на земельный участок, категория земель: <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый <номер> и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ФИО1, Банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением на заложенное имущество, поскольку жилой дом и земельный участок не были реализованы судебными приставами, Банк оформил имущество в свою собственность, на момент оформления имущества, в доме был зарегистрирован и проживал ответчик по делу. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в доме, каких либо действий по снятию с регистрационного учета не принимает, регистрация ответчика нарушает права банка, как собственника.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.45). Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на требованиях настаивают в полном объеме (л.д.38).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, согласно адресной справки (л.д.37), конверты с отметкой об истечении срока хранения возвращены в адрес суда (л.д.32,46), согласно рапорта проверки по быту гр. ФИО1 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает, в ходе беседы с соседями установлено, что указанный жилой дом является не жилым около 3 лет (л.д.35).

Представитель ФИО1 ФИО2 по ордеру (л.д.48) назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что оснований для возражения по иску у него не имеется.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 11.03.2016г. ПАО «Сбербанк России» был предоставлен ФИО1 кредит на цели личного потребления. В качестве обеспечения своевременного возврата кредита оформлен залог недвижимого имущества на земельный участок, категория земель: земли <данные изъяты> кадастровый <номер> и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязательств ФИО1, Банком в судебном порядке была взыскана задолженность по кредиту, с обращением на заложенное имущество (л.д. 7-9).

Жилой дом и земельный участок не были реализованы судебными приставами (л.д.20), Банк оформил имущество в свою собственность.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д. 37). Иных лиц зарегистрированных или проживающих в указанном жилом помещении не установлено.

Согласно п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Истец при подаче иска понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.( чек-ордер л.д.4).

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО1, <дата> года рождения из жилого дома по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме шесть тысяч рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова