Решение № 2-666/2017 2-666/2017~М-397/2017 М-397/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-666/2017

Дело № 2-666/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 г. Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Микаевой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии и признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истица ФИО1 исковые требования полностью поддержала.

Ответчик - представитель Администрации г. Реутова – в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил в иске отказать и рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 – в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по МО - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам её семьи был выдан ордер № на право занятия <адрес>, по адресу: <адрес><адрес> (л.д.9).

Вместе с нанимателем в указанную квартиру вселились ФИО8 (муж), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО6 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В настоящее время в указанной муниципальной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (л.д.52-53).

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 отказались от своего права на приватизацию спорной квартиры, что следует из нотариально удостоверенного согласия (л.д.54).

В квартире была произведена перепланировка.

Разрешение на перепланировку получено не было.

Истицей был получен отказ Администрации г. Реутова в приватизации спорной квартиры, поскольку технический паспорт содержит сведения о произведенной без разрешения перепланировке квартиры (л.д.55,56).

ДД.ММ.ГГГГ. Межведомственная комиссия при Администрации города рассмотрела заявление ФИО1 о согласовании перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес> принято решение об отказе о согласовании перепланировки жилого помещения.

ФИО1 обратилась в ФИО12 с целью оценки выполненных работ по перепланировке помещений и переустройству инженерных сетей на соответствие требованиям нормативных документов (СНиП и ГОСТ).

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не влияет на несущую способность конструктивных элементов, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, соответствует строительным и техническим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Ответчиком доказательств, опровергающих выводы специалиста, суду представлено не было. Ходатайства о назначении судебной экспертизы заявлено не было. Оснований не доверять выводам специалиста у суда не имеется.

При таких данных суд находит заявленное требование о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, обстоятельств, препятствующих участию истицы в приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г. Реутов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, – в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным ФИО13 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> по адресу: <адрес><адрес>, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 20 марта 2017 года.

Судья: Ю.М. Дегтярев