Решение № 2-26/2021 2-393/2020 от 4 марта 2021 г. по делу № 2-26/2021

Дело № 2-26/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2021 года село Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Немировой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Строитель» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого фонда, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л :

МУП «Строитель» обратилось с указанным исковым заявлением к ФИО2, подав его мировому судье судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области. Требования мотивирует тем, что МУП «Строитель» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>. Нанимателем квартиры №*** по вышеуказанному адресу является ответчик, который в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате оказанных истцом услуг. Согласно лицевому счету общая сумма задолженности ответчика за оказанные услуги за период с января 2017 года по январь 2020 года составляет 40 220 руб. 16 коп., в том числе за содержание жилого помещения за период с января 2017 года по январь 2020 года – 19 618 руб. 20 коп. (цена услуги по содержанию жилого фонда установлена приложением №*** к договору управления многоквартирным домом от 26.07.2017), за холодное водоснабжение за период с января 2017 года по январь 2020 года – 9080 руб. (тарифы на услуги водоснабжения установлены постановлениями Агентства по тарифам и ценам Архангельской области № 53-в/1 от 22.10.2015, № 58-в/39 от 01.12.2016, № 75-в/31 от 19.12.2017, № 71-в/25 от 06.12.2018, № 72-в/13 от 26.11.2019), за водоотведение за период с января 2017 по январь 2020 года – 10 612 руб. 36 коп., за электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по январь 2020 года – 909 руб. 59 коп. Сумма пеней за неоплату оказанных услуг составляет 8584 руб. 78 коп. 23 июля 2020 года истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги холодного водоснабжения, водоотведения, содержания жилого помещения и электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за период с января 2017 года по января 2020 года, в размере 40 220 руб. 16 коп., а также пени в размере 8584 руб. 78 коп. Мировым судьей судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области 24 июля 2020 года был вынесен судебный приказ №***/2020, который был отменен на основании возражений должника от 4 сентября 2020 года. Просит взыскать с ФИО2 в пользу МУП «Строитель» задолженность по содержанию жилого помещения за период с января 2017 года по январь 2020 года – 19 618 руб. 20 коп., холодному водоснабжению за период с января 2017 года по январь 2020 года – 9080 руб., водоотведению за период с января 2017 года по январь 2020 года – 10 612 руб. 36 коп., электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2017 года по января 2020 года – 909 руб. 59 коп., пени в размере 8584 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1664 руб. 15 коп., расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 46 руб. 84 коп.

9 ноября 2020 года МУП «Строитель» увеличило исковые требования в части взыскиваемой неустойки, просит взыскать с ФИО2 задолженность по содержанию жилого помещения за период с января 2017 года по январь 2020 года – 19 618 руб. 20 коп., холодному водоснабжению за период с января 2017 года по январь 2020 года – 9080 руб., водоотведению за период с января 2017 по января 2020 года – 10 612 руб. 36 коп., электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за период с января 2017 года по января 2020 года – 909 руб. 59 коп., пени в размере 10 957 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1664 руб. 15 коп., расходы по отправке искового заявления ответчику в размере 46 руб. 84 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области от 17 ноября 2020 года дело передано по подсудности в Пинежский районный суд Архангельской области.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 11 января 2021 года, в судебном заседании представил заявление, в котором указал, что при расчете задолженности за содержание жилого фонда допущена арифметическая ошибка на 1 коп., вместо 19 618 руб. 20 коп. следовало указать 19 618 руб. 21 коп., поэтому задолженность за содержание жилого фонда за спорный период просит взыскать с ответчика в размере 19 618 руб. 21 коп., задолженность по холодному водоснабжению, водоотведению, электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме, пени – в размере, указанном в заявлении об увеличении иска. Пояснил, что ответчик за перерасчетом платы в МУП «Строитель» не обращался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указав, что за перерасчетом взыскиваемой платы он действительно не обращался, но фактически в спорном жилом помещении не проживает, лишь зарегистрирован в нем. Когда ему предоставлялась данная квартира по договору социального найма, ему пообещали сделать в ней ремонт, но ремонт так и не был произведен, проживание в квартире невозможно. Сам он также никакого ремонта в квартире не производил, так как в ней не проживает. Указал, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, в подтверждение чего представил распоряжение администрации МО «Пинежский район» от 13 ноября 2020 года №***.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Исходя из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуг – электроэнергии при общедомовом потреблении в многоквартирном доме, холодное водоснабжение, а также водоотведение с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Архангельская область, Пинежский район, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года №***, актом приема-передачи жилого помещения, справкой КУМИ и ЖКХ администрации МО «Пинежский район» от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрирован в указанном помещении 14 ноября 2016 года. В квартире имеется централизованный водопровод, водоотведение- канализация (л.д.52,62-63,64,66).

На основании договора управления многоквартирными домами, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №*** по <адрес> и МУП «Строитель», муниципальное унитарное предприятие оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по предоставлению коммунальных услуг. Указанный договор заключен на срок 5 лет с дальнейшей пролонгацией(л.д. 13-17). Имущество для оказания коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения закреплено за МУП «Строитель» на праве хозяйственного ведения по договору с администрацией МО «...» от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.106-111).

Из копии финансово-лицевого счета от 27 февраля 2020 года следует, что свои обязательства по оплате услуг по содержанию жилого фонда, электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, включая холодное водоснабжение, водоотведение, ответчик не исполняет, задолженность на указанную дату составляет 40 220 руб.16 коп.(л.д.19,112-114).

24 июля 2020 года исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО2 в пользу МУП «Строитель» задолженности за содержание жилого фонда, за период с января 2017 по январь 2020 года, в размере 40 220 руб.16 коп., пени, за период с 11.03.2017 по 27.02.2020, в размере 8584 руб.78 коп., судебных расходов по уплате госпошлины, в размере 832 руб.07 коп.

3 сентября 2020 года от ФИО2 поступило заявление об отмене судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области от 4 сентября 2020 года судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого фонда за период с января 2017 года по январь 2020 года в сумме 19 618 руб. 21 коп.

Вместе с тем размер задолженности за содержание жилого фонда за указанный период согласно финансово-лицевому счету от 27 февраля 2020 года составляет 19 100 руб. 21 коп. (518 руб.*37 мес. – 65,79 руб.), то есть на 518 руб. меньше, чем заявлено истцом (в расчет истцом включена задолженность за предыдущий период), в данной части исковых требований о взыскании задолженности за содержание жилого фонда за период с января 2017 года по январь 2020 года истцу следует отказать.

В части расчета взыскиваемой задолженности за холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, потребленную при использовании общего имущества в многоквартирном доме, расчет истца является арифметически верным.

Правильность ежемесячных начислений за содержание жилого фонда, коммунальных услуг за спорный период судом проверена, она соответствует установленным тарифам (л.д. 26-51).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против взыскания с него данной задолженности, указав, что в спорной квартире не проживает.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 91 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. При этом к заявлению должны быть приложены подтверждающие документы, (п. 92 Правил).

Таким образом, само по себе временное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за содержание жилого фонда и коммунальные услуги, порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.

Вместе с тем доказательств обращения ответчика ФИО2 с заявлением в МУП «Строитель» по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в квартире не представлено, ФИО2 в судебном заседании подтвердил, что за таким перерасчетом не обращался.

Учитывая изложенное, оснований для освобождения ФИО2 от оплаты за содержание жилого фонда, коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, в судебном заседании ответчик ФИО2 возражал против взыскания с него платы за содержание жилого фонда, поскольку дом непригоден для проживания, МУП «Строитель» никаких мер по его содержанию фактически не производит.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

На основании пункта 6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном этими Правилами.

В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Согласно п. 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Таким образом, порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества также является заявительным с фиксацией нарушений в соответствующих актах.

Между тем, как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании и представленных суду доказательств, он с такими заявлениями ни к наймодателю, ни к управляющей организации не обращался, соответственно, оснований для изменения платы за содержание жилого фонда также не имеется.

Представленное ответчиком распоряжение администрации МО «Пинежский район» от 13 ноября 2020 года №***, которым дом №*** по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, к периоду взыскиваемой задолженности (с января 2017 года по январь 2020 года) не относится. При этом, вне зависимости от признания жилого дома аварийным, до расселения дома управляющая компания обязана предоставлять услуги по содержанию жилого фонда и вправе требовать от пользователя жилого помещения соответствующую плату.

Ссылки ответчика на ненадлежащее состояние квартиры судом во внимание не принимаются, так как согласно представленному договору социального найма, заключенному между администрацией МО «Пинежский район» (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), и в силу положений ст. 65,67 ЖК РФ обязанность по проведению текущего ремонта квартиры возложена на нанимателя, а капитального ремонта – на наймодателя, при этом исковые требования заявлены о взыскании задолженности за содержание общедомового имущества.

На момент рассмотрения дела ответчиком не представлено каких-либо доказательств по оплате задолженности.

При таких обстоятельствах, при отсутствии оснований для освобождения ответчика от внесения платы за содержание жилого фонда, коммунальных услуг, требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2017 года по январь 2020 года включительно подлежат удовлетворению в следующем размере: за содержание жилого фонда в размере 19 100 руб. 21 коп., по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 9080 руб., по оплате услуг водоотведения в размере 10 612 руб. 36 коп., по оплате электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 909 руб. 59 коп. В удовлетворении требований о взыскании задолженности за содержание жилого фонда в сумме 518 руб. истцу следует отказать.

Также ответчику истцом начислены пени за несвоевременное внесение платежей.

Представитель истца в судебном заседании возражал против снижения размера пени, ответчик просил снизить пени, ссылаясь на свое имущественное положение, при котором 10 957 руб.50 коп. для него является существенной суммой.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая все обстоятельства дела, то, что истец длительное время не обращался за взысканием задолженности (в течение более двух лет истец не обращался за взысканием задолженности, уважительных причин необращения к ответчику в более ранние сроки не представил), что повлекло увеличение размера задолженности, суд полагает необходимым применить положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер пеней за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг до 3000 руб., поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Иной расчет пени ответчиком не представлен, оснований для большего уменьшения размера пени суд не усматривает.

В удовлетворении требования о взыскании пени в остальной части – в сумме 7957 руб. 50 коп. – следует отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 1664 руб. 15 коп. (л.д.3-5), а также понесены почтовые расходы в сумме 46 руб. 84 коп. на направление иска ответчику, которые являлись необходимыми для принятия иска к производству суда и подтверждены квитанцией от 22 сентября 2020 года на оплату услуг почтовой корреспонденции (л.д. 9).

Данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) применению не подлежат.

Таким образом, в целях разрешения вопроса о размере судебных расходов, подлежащих возмещению ФИО2, суд учитывает, что в удовлетворении исковых требований отказано в сумме 518 руб. и в силу вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ не учитывает для указанных целей отказ во взыскании неустойки в сумме 7957 руб. 50 коп.

При таких обстоятельствах в возврат государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит сумма 1646 руб. 49 коп. (48286,94*1664,15/48804,94), а почтовые расходы подлежат возмещению ответчиком в сумме 46 руб. 34 коп. (48286,94*46,84/48804,94).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Строитель» к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального унитарного предприятия «Строитель» задолженность за период с января 2017 года по январь 2020 года включительно за содержание жилого фонда в размере 19 100 рублей 21 копейку, по оплате услуг холодного водоснабжения в размере 9080 рублей, по оплате услуг водоотведения в размере 10 612 рублей 36 копеек, по оплате электроэнергии, потребленной при использовании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 909 рублей 59 копеек, пени за период с 11 января 2017 года по 31 марта 2020 года за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого фонда в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в сумме 1646 рублей 49 копеек и расходы по отправке искового заявления в адрес ответчика в размере 46 рублей 34 копейки, а всего 44 394 (Сорок четыре тысячи триста девяносто четыре) рубля 99 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований МУП «Строитель» к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 10 марта 2021 года.

Судья Жук О. Ю.