Решение № 2-758/2017 2-758/2017~М-669/2017 М-669/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-758/2017

Дело № 2-758/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи И.В.Запорожец,

при секретаре А.В.Караваевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании 8 августа 2017 года в г. Тутаеве

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Тутаев, Администрации Тутаевского муниципального района о включении помещения в общую площадь жилого помещения, внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Тутаев, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, в котором, с учетом уточнений просила включить в состав жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> помещение площадью <данные изъяты> кв.м, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об указанном объекте недвижимого имущества, указав, что жилое помещение состоит из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что истец на основании договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от 9.11.1994 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Экземпляр договора приватизации ФИО1 нашла в своих бумагах только после подачи искового заявления. Ранее она считала, что этот договор был ею утрачен, поэтому обратилась за выдачей дубликата договора приватизации, однако получив его на руки, обнаружила, что в нем ошибочно указана общая площадь приобретенной ею квартиры - <данные изъяты> кв.м, вместе с тем в 1984 году в состав квартиры истца по решению исполкома городского Совета народных депутатов, было включено помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Производилась ли государственная регистрация права собственности истца на квартиру с указанием площади <данные изъяты> кв.м, ей не известно. В найденном перед судебным заседанием подлиннике договора приватизации указанное помещение в составе спорной квартиры было учтено.

Представитель ответчика Администрация Тутаевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, не оспаривала факта проживания и пользования истцом жилым помещением указанной в исковом требовании площади с учетом помещения площади <данные изъяты> кв.м., оплаты жилья исходя из общей площади <данные изъяты> кв.м., а также факта выделения ФИО1 указанного помещения. В выданном истцу дубликате договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от 9.11.1994 г. допущена ошибка в указании общей площади занимаемой истцом квартиры – <данные изъяты> кв.м.

Ответчик - Администрация городского поселения Тутаев представителя в суд не направила, извещена надлежащим образом.

Третьи лица – Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ярославской области, Ярославское отделение Верхневолжского филиала АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», Филиал Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, представителей в судебное заседание не направили, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО2, представителя ответчика Администрации Тутаевского муниципального района ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 приобрела в собственность по договору на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от 9.11.1994 г., заключенным с Администрацией города Тутаева, квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Как следует из содержания п.1 дубликата указанного договора приватизации, выданного 17 марта 2017 года отделом по жилищным вопросам Управления жилищной политики Администрации Тутаевского муниципального района, квартира состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно письма Филиала Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 7.08.2017 г., по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит квартира № № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> дата постановки на кадастровый учет – 3.05.2017 г. Основанием для внесения сведений об объекте недвижимости по заявлению ФИО1 от 28.04.2017 г. были представлены документы, в том числе правоустанавливающий документ – договор на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от 9.11.1994 г. (реестровый № 4533), в соответствии с которым общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из решения исполкома городского Совета народных депутатов № 166 от 20.06.1984 г. ФИО1 выделена комната № № жилой площадь <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>, которая передана ей под кухню, закрыт лицевой счет. Указанный факт подтвержден также справкой МПО ЖКХ без указания даты выдачи, архивной выпиской из протокола заседания жилищной комиссии от 19.06.1984 г., утвержденного решением исполкома городского Совета народных депутатов № 166 от 20.06.1984 г., выданной архивным отделом Административно-правового управления Администрации ТМР от 16.04.2017 г. № Т-149. Согласно выписке из домовой книги от 20.04.2017 г. Тутаевского филиала АО «ЯрОблЕИРЦ», выписки из лицевого счета от 20.04.2017 г., истица занимает квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Данные обстоятельства не оспаривались при рассмотрении дела. Согласно содержанию техническому паспорту на квартиру, составленному по состоянию на 4 мая 2017 года, квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Как следует их утверждений представителя истца ФИО2, ФИО1 нашла подлинник договора приватизации спорной квартиры только после подачи искового заявления в суд, то есть уже после проведения государственной регистрации права собственности.

Как следует из содержания п.1 представленного представителем истца ФИО2 подлинника договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан от 9.11.1994 г., квартира состоит из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Допущенная ошибка в дубликате правоустанавливающего документа на квартиру и сведениях Единого государственного реестра недвижимости нарушает права ФИО1 по пользованию и распоряжению жилой площадью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, и полагает необходимым признать недействительным дубликат договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан, заключенного 9 ноября 1994 года между Администрацией города Тутаева и ФИО1, зарегистрированного в реестре № 4533, в части указания площади приобретенной квартиры, внести соответствующие изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным дубликат договора на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан, заключенного 9 ноября 1994 года между Администрацией города Тутаева и ФИО1, зарегистрированного в реестре № 4533, в части указания площади приобретенной квартиры.

Считать, что приобретенная ФИО1 по договору на приобретение квартиры (дома) в личную собственность граждан, заключенному 9 ноября 1994 года с Администрацией города Тутаева, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Внести выше указанные изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимого имущества - квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья И.В. Запорожец

В окончательной форме решение изготовлено 9 августа 2017 года

Судья И.В. Запорожец