Решение № 2-172/2017 2-172/2017~М-144/2017 М-144/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-172/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Поленовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО6 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании не приобретшими права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования истец обосновывает тем, что он является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> (Литеры А, а, а1,), инвентарный №, расположенного по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Ему как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, но в дом они никогда не вселялись и там не проживали. В связи с чем, полагает, что права собственников на это имущество ответчики не приобрели. Местонахождение ответчиков в настоящее время ему не известно. Регистрация ответчиков в жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенных в исковом заявлении, дополнив, что ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, он зарегистрировал в своем дом по их просьбе, поскольку они его земляки, регистрация им была необходима для устройства на работу и в связи с тем, чтобы не нарушать режим пребывания и передвижения на территории РФ. Но в дом они не вселялись и никогда там не были, вещей своих не оставляли, ключи от жилого помещения тоже не брали. Регистрация ответчиков в жилом доме обременительна для него, так как он не может реализовать свое право на распоряжение своим недвижимым имуществом. Где в настоящее время находятся ответчики ему неизвестно, поэтому получить их согласие о снятии с регистрационного учета он не имеет возможности. В связи с чем, просит суд удовлетворить его исковые требования.

Место жительства ответчиков ФИО2, ФИО3, У.Л.МБ., ФИО5, ФИО6, неизвестно, поэтому для представления их интересов в суде в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат НКО АПКО «Областной коллегии адвокатов» ФИО7, который в судебном заседании возражений относительно требований истца не заявил.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков - Администрация Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении судебного заседания не заявило, дело рассматривается в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав истца, заслушав показания свидетелей М., И. исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ (ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.4).

Ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации Прискоковского сельского поселения Красносельского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ( л.д.5).

Факт того, что ответчики не вселялись в жилое помещение и не проживали в нём, нашёл свое подтверждение в ходе судебного заседания.

Так свидетель по делу М. оглы в судебном заседании пояснил, что он является племянником истца. В жилом доме в д. <адрес> он бывает часто. В данном доме с момента приобретения его ФИО1 никто из ответчиков не проживал и туда не вселялся, их вещей там нет.

Свидетель И. в судебном заседании дала аналогичные показания, что и свидетель М. оглы, подтвердив факт того, что ответчики не вселялись в спорный жилой дом и в нем не проживали.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, не вселялись в спорное жилое помещение и не имели намерений туда вселяться, то они не приобрели права пользования данным жилым помещением.

В силу ст.12 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищных правоотношений, признания отсутствующим права.

В соответствии с под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, у истца имеются все основания требовать признания ответчиков не приобретшими право на жилую площадь в судебном порядке, поскольку регистрация ответчиков на жилой площади истца создает препятствия для осуществления им полного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими права пользования (проживания) жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы в Красносельский районный суд.

Судья: