Решение № 2-15035/2017 2-15035/2017~М-13598/2017 М-13598/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-15035/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

представителя ответчика- администрации <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

УСТАНОВИЛ:

Истце ФИО2 обратилась в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, улица им. Землячки, <адрес>.

В обосновании иска указала, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кухней; установлены раздвижные двери типа « купе» в коридоре; установлена перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе m=100 мм в кухне, для устройства кладовой и кухни в новых размерах; на кухне демонтирован и вновь установлен санприбор-раковина. Подключение санприбора выполнено ку существующим стоякам водопровода и канализации; в дверном проеме между кладовой и коридором установлены раздвижные двери типа «купе»; проведено остекление лоджии рамами в металлопластиковых переплётах.

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика администрации <адрес> ФИО5, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кухней; установлены раздвижные двери типа « купе» в коридоре; установлена перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе m=100 мм в кухне, для устройства кладовой и кухни в новых размерах; на кухне демотирован и вновь установлен санприбор-раковина. Подключение санприбора выполнено ку существующим стоякам водопровода и канализации; в дверном проеме между кладовой и коридором установлены раздвижные двери типа «купе»; проведено остекление лоджии рамами в металлопластиковых переплётах.

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» (л.д.16-27) следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, улица им. Земляки, <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии,заключающемся в следующем: демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и коридором; демонтирована часть гипсолитовой перегородки между жилой комнатой № и кухней; установлены раздвижные двери типа « купе» в коридоре; установлена перегородка из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе m=100 мм в кухне, для устройства кладовой и кухни в новых размерах; на кухне демотирован и вновь установлен санприбор-раковина. Подключение санприбора выполнено ку существующим стоякам водопровода и канализации; в дверном проеме между кладовой и коридором установлены раздвижные двери типа «купе»; проведено остекление лоджии рамами в металлопластиковых переплётах.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н.Говорухина