Решение № 2-1742/2020 2-1742/2020~М-777/2020 М-777/2020 от 15 июля 2020 г. по делу № 2-1742/2020

54RS0№...-61

Дело №...


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Мусихиной Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в котором просила признать право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., расположенный по адресу <адрес> участок №... с кадастровым номером №...

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является сособственником земельного участка, расположенного по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, МО Плотниковский сельсовет, СНТ «Звездочка», участок №... и владеет земельным участком. Земельный участок получила по сделке купли-продажи у ФИО2, являющейся супругой ФИО3, которому спорный земельный участок был предоставлен на основании постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 не заключался, однако ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдала расписку в получении денежных средств за земельный участок.

Истец владеет и пользуется спорным земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, обрабатывает землю, выращивает культуры, удобряет землю, занимается садоводством и огородничеством. В связи с тем, что предыдущий владелец в установленном порядке на зарегистрировал право собственности на земельный участок, истец вынуждена была обратиться в суд. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Фактическая передача земельного участка ФИО1 подтверждается справками СНТ «Звездочка», вступлением ФИО1 в СНТ, выдачей членской книжки, уплатой членских взносов, длительность пользования земельным участком, отсутствие притязаний со стороны бывших собственников и третьих лиц в течении длительного времени.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4. в судебном заседании заявление поддержала, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что еще одним основанием признания права собственности на спорный земельный участок является срок приобретательской давности.

Представитель ответчика администрации Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, администрация Плотниковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» передан в собственность земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, составлена актовая запись о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

Согласно информации нотариуса ФИО5 наследственное дело к имуществу ФИО3 открывалось, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство обратилась наследница по закону супруга – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ДД.ММ.ГГГГ по реестру №... ФИО6 врио нотариуса ФИО7 было выдано ей свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. С заявлением об отказе от наследства обратился наследник по закону – сын ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Заявлений от других наследников, подавших заявлений о принятии наследства по закону либо по завещанию не поступало Сведений о другом имуществе, составляющем наследственную массу, в материала наследственного дела нет ( л.д.46-57).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Совокупность исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, составлена актовая запись о смерти №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35, 38).

Согласно информации нотариуса ФИО9 заявлений о принятии наследства по закону, по завещанию, в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и т.п., а также заявлений об отказе от наследства по любым из оснований наследования к имуществу ФИО2 не поступало, свидетельства о праве на наследство нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9, никому не выдавались, наследственного дела в производстве нотариуса не имеется (л.д. 61).

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО2 не заключался, однако ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдала расписку в получении денежных средств за земельный участок, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №....

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Звездочка» и пользуется участком №..., что подтверждается справкой СНТ «Звездочка».

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; лично и систематически обрабатывает данный земельный участок, занимается садоводством и огородничеством, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии, предпринимает все меры по сохранности принадлежащего ей имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Исследовав доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что обязательства по сделке купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 были исполнены, никаких претензий в адрес истца со стороны каких-либо третьих лиц не заявлялось, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 504 кв.м., расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером №...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Попова М.В.