Решение № 2-234/2024 2-234/2024~М-241/2024 М-241/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-234/2024

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2024 года п.Балаганск

Балаганский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Кравцовой О.А., при секретаре Ивановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-234/2024 (УИД 38RS0002-01-2024-000288-53) по иску Ключник <данные изъяты> к администрации Кумарейского муниципального образования о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кумарейского муниципального образования о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленного иска указано, что с <данные изъяты> она проживает и зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: <данные изъяты> Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> находится у неё в собственности.

Государственная регистрация права на квартиру не совершалась, иных лиц оспаривающих её право, не имеется. Указанная квартира не является муниципальной собственностью. Проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи и расходы по содержанию жилья, проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания квартиры.

Поэтому просит суд признать право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кумарейского муниципального образования, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ФИО3, действующая по доверенности <данные изъяты>, будучи надлежащим образом, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> с уточненной площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты><данные изъяты>, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Кумарейского муниципального образования, также просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ и принимая во внимание, что участие сторон в судебном заседании в соответствии с ГПК РФ является их правом, а не обязанностью, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным суду доказательствам.

Учитывая мнение истца, представителя ответчика, третьего лица, исследовав представленные письменные доказательства, оценив доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие не установлены, определив характер правоотношений сторон, определив закон, подлежащий применению при разрешении данного дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ гражданам гарантировано право, быть собственниками имущества, владеть им, пользоваться и распоряжаться.

В соответствии со ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав. Таким образом, в данном случае необходимо при рассмотрении иска руководствоваться нормами гражданского законодательства. Содержание права собственности, субъекты права собственности, основания его возникновения определены разделом 2 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ закреплено, что случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Предметом данного иска являются требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру. Для правильного разрешения данного иска суду необходимо установить обстоятельства, имеющие значение для дела: наличие спорного имущества, наличие обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество, обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 проживает в квартире по адресу: <данные изъяты> с <данные изъяты>, то есть истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, более пятнадцати лет, несет расходы по её содержанию.

По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области земельный участок площадью <данные изъяты> находится в собственности ФИО1 В реестре муниципального имущества спорная квартира не значится. Согласно техническому плану и приложению к нему, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН от <данные изъяты> усматривается, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> является ФИО1

Истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств для удовлетворения заявленных требований.

Также ответчиком представлено заявление о признании исковых требований.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В силу ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и полагает возможным положить признание иска в основу решения об удовлетворении исковых требований.

По указанным основаниям суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований ФИО1, вследствие чего они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ключник <данные изъяты> к администрации Кумарейского муниципального образования о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Ключник <данные изъяты> года рождения <данные изъяты>, на объект недвижимости - квартиру общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> расположенную по адресу: <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Балаганский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Кравцова