Решение № 2-579/2017 2-579/2017~М-487/2017 М-487/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-579/2017

Дело № 2-579/2017
21 июня 2017 года
город Вельск

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФИО2 районный суд Архангельской области в составе

председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Панюковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 * к администрации муниципального образования «Вельское» о признании права собственности на здание гаража,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Вельское» о признании права собственности на здание гаража под номером * по адресу: Архангельская область, ФИО2 район, *.

Обосновывает требования тем, что он возвел здание гаража, на предоставленном для этого земельном участке, на основании постановления главы администрации Вельского района от * года. В настоящее время на здание гаража оформлена вся техническая документация, но он не может оформить право собственности на гараж по независящим от него причинам. Считает, что стал собственником недвижимого имущества, поскольку владеет им с момента возведения открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

ФИО1 на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия и на удовлетворении иска настаивает по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Вельское» на судебное заседание также не явился, просят рассмотреть дело без участия их представителя, относительно удовлетворения исковых требований не возражают.

Исследовав доводы искового заявления, письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений ст.ст.8,35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации и иными законами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Вельского района № * года ФИО1 был предоставлен по улице * г. Вельска Архангельской области земельный участок № * в аренду с разрешением строительства на нем индивидуального гаража. (л.д.7)

Во исполнение названного постановления, истцом был согласован проект строительства гаража с отделом архитектуры Вельского района.

В * году гараж был построен на предоставленном для этого земельном участке с кадастровым номером *, площадью * кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: гаражи для хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Распоряжением администрации муниципального образования № * от * года гаражу присвоен адрес: Архангельская область, г. Вельск, ул. *.

Согласно сведениям, имеющимся в техническом паспорте по состоянию на * года, здание гаража имеет общую площадь * кв.м., ему присвоен инвентарный номер *.

Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 29 марта 2017 года № * приостановлена регистрация права собственности ФИО1 на гараж, расположенный по указанному адресу, а затем прекращена, в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости объекта права, возведенного здания гаража и несоответствием правоустанавливающих документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства: права на земельный участок под гаражом не были своевременно дооформлены: на основании постановления администрации Вельского района № * года о предоставлении земельного участка № * по улице * гор. Вельска Архангельской области для строительства индивидуального гаража, не был заключен договор аренды.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на здание гаража не произведена по независящим от истца причинам.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ГУП «БТИ Архангельской области» ФИО2 филиал отсутствует информация о правах на здание гаража № *по адресу: Архангельская область, гор. *.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что ФИО1 являясь надлежащим владельцем здания гаража, в связи с отсутствием полного пакета правоустанавливающих документов, включая и на земельный участок, не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой на указанную недвижимость в установленном порядке, а поэтому заявленные требования надлежит удовлетворить.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Истец, считая себя собственником указанного недвижимого имущества, открыто владел и пользовался спорным объектом, поддерживал его надлежащее техническое состояние.

У ФИО1 в настоящее время имеется пакет документов, подтверждающих его право собственности на здание гаража № * по адресу: Архангельская область, гор. *. Его право на указанную недвижимость никем не оспорено.

Доказательств, что возведенное здание гаража нарушает права и интересы других лиц, создает угрозу их жизни и здоровью, нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, в соответствии со ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представлено.

Суд считает необходимым разъяснить, что право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 * - удовлетворить.

Признать за ФИО1 * право собственности на здание гаража под номером * площадью * квадратных метра, расположенное по адресу: Архангельская область, ФИО2 муниципальный район, муниципальное образование «Вельское», *.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Архангельском областном суде, путем подачи апелляционной жалобы, через ФИО2 районный суд.

Председательствующий С.А. Пестерев