Решение № 2-1405/2024 2-1405/2024~М-822/2024 М-822/2024 от 9 апреля 2024 г. по делу № 2-1405/2024

Дело № 2-1405/2024

УИД №34RS0006-01-2024-001330-16


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 10 апреля 2024 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Бронниковой Ю.М.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 23.08.2023г.,

представителя третьего лица

администрации Волгограда

по доверенности от 21.09.2023г. ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение квартиру адрес в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указав, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: гадрес. В 2023г. она произвела работы по перепланировке квартиры. А именно: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и кухни, демонтирован шкаф, демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора и шкафа, коридора и жилой комнаты, возведена перегородка, в т.ч. с дверным блоком в помещениях шкафа и жилой комнаты, при этом изменилась конфигурация и площадь помещений коридора и жилой комнаты, выполнена обшивка (выравнивание) стен в помещении жилой комнаты. В результате произведенных перепланировки и переустройства увеличилась площадь коридора с 5кв.м. до 7,2кв.м. Уменьшилась площадь жилой комнаты с 15,9кв.м. до 14,7кв.м., уменьшилась площадь второй комнаты с 11,5кв.м. до 10,9кв.м. Согласование на перепланировку ею не было получено в виду затруднительного материального положения. Истец обратилась в администрацию Советского района г. Волгограда с просьбой произвести согласование самовольно проведенных работ по переустройству и перепланировке квартиры. По рассмотрению обращения №169/Б-96 от 29.01.2024г. администрация Советского района г. Волгограда отказала в согласовании перепланировки квартиры. ДМИ администрации Волгограда, как уполномоченный представитель собственника имущества не возражает против сохранения в судебном порядке самовольно произведенной перепланировки квартиры. Считает, что квартиру можно сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии. По результатам обследования квартиры выдано заключение о техническом состоянии основных конструкций квартиры МУП «ЦМ БТИ» №882-002-23, согласно которому: квартира находится в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда, третьего лица администрации г. Волгограда по доверенностям ФИО2 в судебном заседании просила принять решение с учетом имеющихся документов в материалах данного гражданского дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры адрес.

В указанном помещении были произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и кухни (поз.1, 6 – до перепланировки),

- демонтирован шкаф (поз.2 – до перепланировки),

- демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора и шкафа, коридора и жилой (поз. 1, 2; 1, 3 – до перепланировки),

- возведена перегородка, в т.ч. с дверным блоком в помещениях шкафа и жилой (поз.2, 3 – до перепланировки), при этом изменилась конфигурация и площадь помещений коридора и жилой (поз. 1, 2 – после перепланировки),

- выполнена обшивка (выравнивание) стен в помещении жилой (поз.3 – после перепланировки).

Общая площадь уменьшилась с 51,8кв.м. до 51,2кв.м., жилая площадь уменьшилась с 36,2кв.м. до 34,4кв.м., подсобная площадь увеличилась с 15,6кв.м. до 16,8кв.м.

Указанное подтверждается копией технического заключения №882-002-23 МУП ЦМБТИ, на момент обследования (октябрь 2023г.) основные строительные конструкции квартиры адрес, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: адрес, в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требования ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру адрес в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 15 апреля 2024 года.

Судья В.Ф. Лазаренко