Решение № 2-2195/2021 2-2195/2021~М-704/2021 М-704/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2195/2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шкаленковой М.В.,

прокурора Калугиной П.Е.,

при секретаре Федоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 А. О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, ДД.ММ.ГГ», <адрес>.

ДД.ММ.ГГ к истцу обратился его знакомый ФИО4 П.А.О. с просьбой зарегистрировать его в жилом доме, принадлежащем истцу. Факт регистрации был необходим ответчику для устройства на работу.

ДД.ММ.ГГ истцу обратилась его знакомая ФИО3 с просьбой зарегистрировать ее в жилом доме, принадлежащем истцу. Факт регистрации был необходим ответчику для устройства на работу.

Примерно в середине ДД.ММ.ГГ к истцу обратился его знакомый ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в жилом доме, принадлежащем истцу. Факт регистрации был необходим ответчику для устройства на работу.

Однако после того, как истец зарегистрировал ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении, они перестали выходить на связь, вещей ответчиков в жилом доме не имеется, оплата коммунальных услуг ими не производится.

Членами семьи истца ответчики не являются.

Истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>», <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики: ФИО4 П.А.О., ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Третье лицо: Представитель ОВМ МУ МВД России «Люберецкое» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является сожительницей истца, а также подтвердила, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, их вещей в жилом доме нет.

Проверив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник

жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>», <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО4 П.А.О. – с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГ.

Из искового заявления следует, что ответчики в вышеуказанном жилом помещении не проживают, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Истец препятствий для проживания по месту регистрации ответчикам не чинил. Ответчики бремя по содержанию квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, личные вещи ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что у ответчиков отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>», <адрес>, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, не ведут совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, а поэтому требование о признании их утратившими право пользования указанным жилым помещением полагает подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, т.к. спорное жилое помещение не является местом жительства ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 А. О. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> г.<адрес><адрес>» <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 А. О. с регистрационного учета по адресу: <адрес> г.<адрес><адрес>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГ