Решение № 2-1018/2018 2-1018/2018 ~ М-695/2018 М-695/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-1018/2018

№ 2-1018/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2018 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Мосягиной К.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сигнал» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в 1990 году ей был предоставлен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «Сигнал». Данным участком она пользуется по назначению с момента предоставления и по настоящее время, своевременно уплачивает членские и иные взносы, оплачивает электрическую энергию. В феврале 2018 года по результатам производства кадастровых работ были установлены границы земельного участка, образованного путем раздела участка с кадастровым номером № принадлежащего СНТ «Сигнал». Площадь образованного участка составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями. Государственная регистрация и государственный кадастровый учет спорного земельного участка были приостановлены Управлением Росреестра по Вологодской области в связи с отсутствием регистрации права общей совместной собственности членов садоводческого товарищества на исходный земельный участок. Истцу предложено обратиться в суд с целью судебной защиты своих прав и признания права собственности на земельный участок.

Просит суд признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> образованный путем раздела с сохранением в измененных границах земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от 09.02.2018, подготовленным кадастровым инженером ООО «Багеос» Б..

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что границы образованного земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в установленном порядке, в том числе путем размещения сведений в средствах массовой информации.

Представитель ответчика - садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области и администрация Подлесного сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили, представили отзывы на иск, в которых оставили разрешение дела на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Как следует из материалов дела, постановлением Главы Вологодского муниципального района № 9 от 12 января 1999 года садоводческому товариществу «Сигнал» передан земельный участок с кадастровым номером №. Сведения о регистрации прав на указанный участок отсутствуют.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Сигнал» поставлено на учет в налоговом органе 1 июля 1990 года.

Согласно выписке из протокола № 3 общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сигнал» от 7 сентября 2013 года общим собранием принято решение разрешать выделение участков из общей совместной собственности товарищества в собственность членам СНТ «Сигнал» при условии согласования в установленном земельном законодательством порядке местоположения общих границ земельного участка с членами СНТ «Сигнал», являющимися пользователями смежных земельных участков.

В соответствии с членской книжкой ФИО1, являясь членом садоводческого товарищества «Сигнал» с 1990 года, владеет земельным участком с условным номером №.

В 2018 году по заказу истца кадастровым инженером Б. были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образованного земельного участка согласованы, споров не имеется

Таким образом, судом установлено, что истец с 1990 года является членом садоводческого товарищества «Сигнал», пользуется указанным выше земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. Иных лиц, претендующих на данный земельный участок, не имеется, споры по границам отсутствуют.

Основанием для приостановления государственной регистрации прав на спорные земельные участки и их кадастрового учета со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области послужило отсутствие соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка, находящегося в совместной собственности членов товарищества.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ № О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан до 31 декабря 2020 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок соответствует указанным условиям, и учитывая, что истец открыто и добросовестно использует его по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>», в соответствии с межевым планом от 9 февраля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ООО «Багеос» Б.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2018.