Решение № 2-1879/2017 2-1879/2017~М-1641/2017 М-1641/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-1879/2017

Дело № 2-1879/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Семеновой Т.М.,

с участием представителей истцов ГАУ СО «Чистопольский психоневрологический интернат» ФИО1 и ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя третьего лица исполнительного комитета Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО4,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГАУ СО «Чистопольский психоневрологический интернат» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ГАУ СО «Чистопольский психоневрологический интернат» обратилось в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.

В обосновании требований истец указал, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ГАУСО «Чистопольский психоневрологический интернат» закреплены четыре здания жилые дома (бараки). В начале 2000 годов в результате пожара сгорели четыре дома (барака), а именно: шести квартирный жилой дом общей площадью 106,6 кв.м. под Литерой Н, пяти квартирный жилой дом общей площадью 100,8 кв.м. под Литерой О, четырех квартирный жилой дом общей площадью 65,9 кв.м. под Литерой П, четырех квартирный жилой дом общей площадью 72,3 кв.м. под ФИО7 Данные дома полностью уничтожены, восстановлению не подлежат, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес>-2 с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает по данному адресу. Поскольку ответчик не проживает в зарегистрированном жилом помещении, то регистрация должна быть аннулирована.

Представители истца на судебном заседании поддержали заявленные требования и просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик на судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что с 1978 года по 1991 год она работала в Индоме и в связи с трудовыми отношениями ей предоставили жилое помещение. После пожара сельсовет Булдырского поселения предоставил ей комнату по адресу: РТ, <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ исполком <адрес> она была поставлена на очередь, так как ее жилье признано аварийным.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель исполнительного комитета Булдырского сельского поселения Чистопольского муниципального района РТ на судебном заседании выразил мнение на разрешение спора на усмотрение суда, указав, что действительно ответчика проживала в барках Психинтерната, после пожара она устроилась на работу в совхоз Юлдуз и ей была предоставлена комната. Если ответчик снимется с регистрационного учета из данной квартиру, то она сможет прописаться в квартире, где проживает, с последующей приватизацией.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что на основании распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р за ГАУСО «Чистопольский психоневрологический интернат» право оперативного управления закреплены четыре жилых дома (барака) по адресу: <адрес>.

В данные жилые помещение были вселены и зарегистрированы работники ГАУСО «Чистопольский психоневрологический интернат», в том числе с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в начале 2000 годов в результате пожара сгорели четыре жилых дома (барака) по адресу <адрес>.

Согласно заключению специалиста № данные жилые дома являются аварийными и подлежащими сносу. Здания под Литерами О, Н, П, Р не пригодны для проживания в связи с выявленными вредными факторами среды обитания человека, которые могут повлиять на безопасность жизни и здоровья граждан.

Постановлением Чистопольского городского исполнительного комитета Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ указанные под Литерами Н, О, П, Р бараки исключены из программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда четыре дома по адресу <адрес>.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из справки Чистопольского участка МРФ № РГУП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлений от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФПК Росреестра по РТ» следует, что право собственности на данные дома не зарегистрировано надлежащим образом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из вышеуказанного следует, что признать утратившим право пользования жилым помещением возможно только собственнику данного помещения, однако из представленных материалов усматривается, что ГАУСО «Чистопольский психоневрологический интернат» не является собственником спорного имущества, в связи с чем, у истца отсутствуют основания для предъявления данных требований.

Доводы представителя истца, что данные бараки находятся на праве оперативного управления не может быть принят судом во внимание, поскольку согласно вышеуказанному распоряжению о ДД.ММ.ГГГГ ГАУСО «Чистопольский психоневрологический интернат» в течение трех месяцев со дня подписания распоряжения в соответствии с законодательством должен зарегистрировать право оперативного управления на недвижимо имущество, чего не было сделано.

Истцом не предоставлены доказательств на каком виде права предоставлено жилое помещение ФИО3, как служебное помещение, заключение договора социального найма и др., что может являться основанием для рассмотрения требований о прекращении того или иного права.

Кроме того, предметом данных требований является жилое помещение, однако как установлено судом, дом в котором была расположена квартира, в которой зарегистрирован ответчик (однако не указан номер квартиры и дома), сгорел, в связи с чем, истцом некорректно заявлены требований, так как признать утратившим право пользования на имущество возможно только при наличии данного имущества.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

в исковых требованиях ГАУСО «Чистопольский психоневрологический интернат» к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ