Решение № 2-4445/2025 2-722/2026 2-722/2026(2-4445/2025;)~М-3763/2025 М-3763/2025 от 25 февраля 2026 г. по делу № 2-4445/2025

УИД 66RS0002-02-2025-004369-74гражданское дело № 2-722/2026

Мотивированное
решение составлено в совещательной комнате

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 26.02.2026 года

Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи А.Г. Кирюхина,

при секретаре А.И.Доменовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ЭСК Энергомост» о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск к ответчику о взыскании:арендной платы в сумме 200000 руб. по договору аренды; пени по договору аренды жилого помещения от 01.04.2023*** в сумме 8920 руб.; в счет расходов на представителя 15000 руб.; в счет оплаты государственной пошлины 7268 руб..

В обоснование иска указала, что между арендодателеми арендатором ООО «ЭСК «Энергомост»01.04.2023 заключен договор аренды жилого помещения ***. Арендная плата составляла 57 471 руб. (в том числе НДФЛ 13 %) в месяц. Жилое помещение принадлежит истцуна праве собственности. По договору имелась задолженность оплаты арендной платы и возникла обязанность погашения пени в связи с нарушением срока оплаты.

Стороны в судебное заседание не явились.

Судом установлено следующее.

Между арендодателем и арендатором ООО «ЭСК «Энергомост»01.04.2023 заключен договор аренды жилого помещения ***. Арендная плата составляла 57 471 руб. (в том числе НДФЛ 13 %) в месяц. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. По договору имелась задолженность оплаты арендной платы и возникла обязанность погашения пени в связи с нарушением срока оплаты(л.д. 6 - 21).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно положениям абзаца 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Суд с учетом обстоятельств дела взыскивает арендную плату в сумме 200000 руб. за 4 месяца

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд соглашается с расчетом неустойки, произведенной стороной ответчика в сумме 8920 руб..

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает сумму госпошлины в размере 7268 руб. в пользу истца. С учетом положений ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика 15000 руб. в счет оплаты услуг представителя.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск.

Взыскать с ООО «ЭСК «Энергомост»(ИНН <***>) в пользу ФИО1 (<...>): 200000 руб. по договору аренды; пени по договору аренды жилого помещения от 01.04.2023 *** в сумме 8920 руб.; в счет расходов на представителя 15000 руб.; в счет оплаты государственной пошлины 7268 руб..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня составления решения в окончательном виде.

Судья: А.Г. Кирюхин