Решение № 2-174/2019 2-174/2019~М-141/2019 М-141/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-174/2019

Дело № 2-174/2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2019 года. гор. Великие Луки.

Великолукский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федорова А.И.

при секретаре Корабухиной С.В.

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные под № в садоводческом некоммерческом товариществе <данные изъяты> на территории <адрес>. В обоснование своего требования указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3, от имени которого действовала его супруга ФИО2, указанные земельный участок и садовый дом. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умер и она не может зарегистрировать переход право собственности на земельный участок и садовый дом.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала и пояснила, что земельным участком и садовым домом она пользуется и до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 иск признала полностью и пояснила, что земельный участок с садовым домом она продала с согласия мужа, расчет по договору был полностью произведен.

Представитель третьего лица председатель садоводческого некоммерческого товарищества <данные изъяты> Е. в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Распоряжением администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р в собственность Ф. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный под <адрес> (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, действующей с согласия мужа – Ф., был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 купила земельный участок с садовым домиком, расположенные под № в <адрес> (л.д. 5).

Договор купли – продажи земельного участка с садовым домом совершен в простой письменной форме, все условия договора сторонами были выполнены и его законность никем из заинтересованных сторон не ставится под сомнение.

ДД.ММ.ГГГГ Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на земельный участок и садовый дом за Ф. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Таким образом, ФИО1 не может зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и садовый дом в Едином государственном реестре недвижимости без решения суда.

Поскольку истцом представлены суду доказательства того, что она купила у Ф. по договору купли-продажи земельный участок с расположенным на нем садовым домом и все условия договора сторонами выполнены, то суд находит требование истца о признании за ним права собственности на них основанным на законе.

В соответствии с техническим паспортом площадь садового дома составляет <данные изъяты> (л.д. 24-42).

Согласно межевого плана площадь земельного участка составляет <данные изъяты> и ему присвоен кадастровый № (л.д. 9-23).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12,67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № с находящимся на нем садовым домом площадью <данные изъяты>, расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья А.И. Федоров.