Решение № 2-558/2017 2-558/2017~М-475/2017 М-475/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-558/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.05.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Кашкиной Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Калниболотского сельского поселения Новопокровского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В фактическом владении и пользовании истицы ФИО1 с 1993 года находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 40569 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Калниболотское, в границах ПСК «Ленинский путь».

На указанном земельном участке истицей самовольно, без получения соответствующего разрешения, построен объект недвижимости - нежилое здание склада, поэтому ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском о признании права собственности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Калниболотского сельского поселения ФИО2 возражений по иску не имел, признав исковые требования законными и обоснованными, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 полагала. Что законных оснований для удовлетворения иска не имеется, просила рассмотреть в её отсутствие, о чем представила соответствующее заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск подлежащим полному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

Как следует из Технического заключения по определению соответствия требованиям строительных норм и правил здания, построенное истицей нежилое здание литер «А» удовлетворяет требованиям действующих строительных норм и правил, предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивает его безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких основаниях суд считает иск доказанным, поэтому принимает признание иска ответчиком, считая, что такое признание закону не противоречит, прав и законных интересов третьих лиц не нарушает

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку - нежилое здание, общей площадью 67,6 кв. м, назначение - нежилое; год постройки - 2016 г.;этажность - 1;фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проемы - пластиковые, металлические; расположенное на земельном участкеиз земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 40569 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Калниболотское, в границах ПСК «Ленинский путь».

2. Сохранить нежилое здание, общей площадью 67,6 кв. м, назначение - нежилое; год постройки - 2016 г.;этажность - 1;фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проемы - пластиковые, металлические; расположенное на земельном участкеиз земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 40569 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Калниболотское, в границах ПСК «Ленинский путь», в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

3. Определить, что признание права собственности на нежилое здание, общей площадью 67,6 кв. м, назначение - нежилое; год постройки - 2016 г.;этажность - 1;фундамент - бетонный; стены - кирпичные; перекрытие - деревянное; кровля - металлопрофиль, деревянные стропила; полы - бетонные, кафель; проемы - пластиковые, металлические; расположенное на земельном участкеиз земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного использования площадью 40569 кв. м с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Новопокровский район, с/п Калниболотское, в границах ПСК «Ленинский путь», является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для производства в установленном порядке кадастрового учета указанного объекта недвижимости, обязав межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: