Решение № 2-493/2019 2-493/2019~М-358/2019 М-358/2019 от 25 июня 2019 г. по делу № 2-493/2019

Дело №2-493/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года пгт. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хлызовой Н.С.,

при секретаре Осолихиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Славянского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация Славянского городского поселения обратилась в суд с настоящим иском к ФИО1, указывая на то, что 28.07.2015 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося примерно <адрес> - под строительство базы отдыха, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка. С 01.03.2015 года в соответствии со ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» администрация Славянского городского поселения Хасанского муниципального района является распорядителем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Славянского городского поселения, имеющего утвержденные правила землепользования и застройки поселения. По условиям договора аренды ФИО1 взял на себя обязательство вносить ежемесячно равными долями, размер годовой арендной платы за вышеуказанный земельный участок, который определен в размере 38 611,4 руб. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В связи с тем, что арендная плата своевременно не вносится, сумма общей задолженности по арендной плате по состоянию на 14.01.2019 год составила 156 635,52 руб. сумма пени составила 61 041,07 руб. 14.01.2019 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить в течение 10 календарных дней с момента получения претензии задолженность по арендной плате и пени, однако до настоящего момента задолженность по оплате ответчиком не исполнена.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края задолженность по договору аренды земельного участка (арендной плате) в размере 156 635,52 руб. и пеню в размере 61 041,07 руб.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу администрации Славянского городского поселения задолженность по арендной плате в размере 154 419,48 руб. и пеню в размере 95 724,20 руб.

Ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признал в полном объеме.

По правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к вывод, о принятии ответчиком признания иска, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 28.07.2015 года между администрацией Славянского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, находящегося <адрес> - под строительство базы отдыха, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка.

По условиям договора аренды ФИО1 взял на себя обязательство вносить ежемесячно равными долями, размер годовой арендной платы за вышеуказанный земельный участок, который определен в размере 38 611,4 руб.

Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор оплачивает Арендодателю пеню в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с тем, что арендная плата ответчиком не вносится, по состоянию на 14.01.2019 год образовалась задолженность в размере 154 419,48 руб., а так жен начислена пеня в размере 95 724,20 руб.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку ответчиком в судебном заседании уточненные требования администрации Славянского городского поселения признан в полном объеме, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленных суммах, не оспариваемых ответчиком.

В связи с тем, что администрация Славянского городского поселения освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска в интересах городского поселения, с ФИО1 так же подлежит взысканию государственная пошлина, предусмотренная ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Славянского городского поселения к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка, удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Славянского городского поселения задолженность по договору аренды земельного участка № от 28.07.2015 года в размере 154 419,48 руб. и пеню в размере 95 724,20 руб., а всего 250 143,68 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Хасанского муниципального района Приморского края государственную пошлину в размере 5 701,44 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Н.С. Хлызова