Решение № 2-925/2017 2-925/2017~М-755/2017 М-755/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-925/2017

Дело № 2-925/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 августа 2017 года пос.ж.д.ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Гуманове А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и понуждении к осуществлению государственного реестрового учета земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании реестровой ошибки и понуждении к осуществлению государственного реестрового учета земельного участка, в обоснование указывает следующее.

Ей принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.

Остальными собственниками вышеуказанного земельного участка являются ФИО2, ФИО3, доля вправе у каждого 1/3, данные лица указаны в исковом заявлении в качестве Ответчиков.

В 2016 году она, решила выделить свою долю земельного участка в натуре, для этого она обратилась в МФЦ «Биектау», где ей было разъяснено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, имеется кадастровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

О том, что в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеется кадастровая ошибка, и ее необходимо исправить она сообщила, остальным собственникам данного земельного участка, однако они отказались исправлять реестровую ошибку в отношении их участка.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, она обратилась в ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Сотрудники ООО «МФЦ БИЕКТАУ» осуществили выезд на место, замели границы земельного участка, подготовили межевой план. Однако от ФИО3, кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ» поступило письменное возражение, согласно данного возражения она не согласна с границами данного земельного участка.

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не предоставил заявление на исправление реестровой ошибки.

На местности земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № не пересекаются.

Споров по границам земельных участков нет. Акт согласования подписан всеми соседями смежниками, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № имеют четкие контуры. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № замерены по существующему ограждению.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было принято решение о приостановлении осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 7, 20, 25, ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление обосновано тем, что: Заявление о кадастровом учете не соответствует требованиям Приказа МЭР РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граница не согласована с заинтересованным лицом земельного участка с кадастровым номером № Одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо подать заявление на исправление реестровой ошибки правообладателю вышеуказанного земельного участка, либо по решению суда.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправляет реестровую ошибку в отношении своего земельного участка, в связи с тем, что остальные дольщики не согласовывают границы земельного участка с кадастровым номером № она вынужден обратиться в суд.

Исходя из вышеизложенного, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный реестровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО5, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ года без согласования с ФИО2, ФИО3, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании истец ФИО1 иск продержала.

Ответчик ФИО2 иск признал.

От ответчика ФИО3 поступило заявление, иск признала.

От ответчика ФИО4 поступило заявление, иск признала, споров по границам земельных участков не имеется.

От представителя третьего лица Высокогорского отдела Управления Росреестра по РТ поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Представители третьих лиц ООО «МФЦ БИЕКТАУ», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений), кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В соответствии с п.7 ст.1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из п. 3 ст.14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности доля в праве 1/3 земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, ФИО3 также являются собственниками вышеуказанного земельного участка, доля вправе у каждого 1/3.

В 2016 году истец решила выделить свою долю земельного участка в натуре, для этого она обратилась в МФЦ «Биектау», где ей было разъяснено, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеется кадастровая ошибка в местоположении границ данного земельного участка.

О том, что в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеется кадастровая ошибка, и ее необходимо исправить она сообщила, остальным собственникам данного земельного участка, однако они отказались исправлять реестровую ошибку в отношении их участка.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, истец обратилась в ООО «МФЦ БИЕКТАУ».

Сотрудники ООО «МФЦ БИЕКТАУ» осуществили выезд на место, замерели границы земельного участка, подготовили межевой план. Однако от ФИО3, кадастровому инженеру ООО «МФЦ БИЕКТАУ» поступило письменное возражение, согласно данному возражению она не согласна с границами данного земельного участка.

Получив межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью. В отношении земельного участка с кадастровым номером № выявлена реестровая ошибка. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не предоставил заявление на исправление реестровой ошибки.

На местности земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № не пересекаются.

Споров по границам земельных участков нет. Акт согласования подписан всеми соседями смежниками, в том числе с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером № имеют четкие контуры. Площадь и границы земельного участка с кадастровым номером № замерены по существующему ограждению.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РТ принято решение о приостановлении осуществления учета изменений земельного участка с кадастровым номером № на основании п. 7, 20, 25, ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приостановление обосновано тем, что заявление о кадастровом учете не соответствует требованиям Приказа МЭР РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, граница не согласована с заинтересованным лицом земельного участка с кадастровым номером №; и одна из границ земельного участка с кадастровым номером № пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером № прошедшего государственный кадастровый учет.

Для исправления реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № необходимо подать заявление на исправление реестровой ошибки правообладателю вышеуказанного земельного участка, либо по решению суда.

Так как правообладатель земельного участка с кадастровым номером № не исправляет реестровую ошибку в отношении своего земельного участка, в связи с тем, что остальные дольщики не согласовывают границы земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в суд.

Вышеуказанное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ спорного земельного участка не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Каких-либо споров о реальном расположении границ земельного участка с кадастровым номером № фактически не имеется. Ответчик ФИО4 пояснила, что споров по границам земельных участков не имеется.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровым номером №

Осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, на основании межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «МФЦ Биектау» ФИО5, направленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о постановке на учет изменений объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ без согласования с ФИО2, ФИО3, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границу смежного земельного участка с кадастровым номером № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером №.

Данное решение является основанием для осуществления государственного реестрового учета изменений в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: