Решение № 2-1831/2019 2-1831/2019~М-1487/2019 М-1487/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-1831/2019

Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1831/2019 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права долевой собственности (3/10) на земельный участок общей площадью 1346 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что ей по праву общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.03.2005г., что подтверждается свидетельством о госрегистрации права и выпиской из ЕГРН. Сособственниками являются ФИО2- 2/10 доли и ФИО3- 1/2 доля. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1346 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ИЖЗ), согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от 13.06.2019г. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, спора по поводу границ земельного участка не имеется. В настоящее время собственники жилого дома решили оформить в собственность указанный земельный участок. При обращении в Комитет имущественных отношений с заявлением об оформлении в собственность земельного участка безвозмездно, ей выдали отказ в связи с тем, что документом - основанием возникновения права на доли жилого дома указано соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.03.2008г. и, тем самым, отсутствуют основания для бесплатной передаче им земельного участка. Считает, что она имеет право на передачу в собственность указанного земельного участка безвозмездно. 1/2 доля вышеуказанного жилого дома, расположенного по адресу: <...> была приобретена ею совместно с бывшим супругом ФИО2 в период брака на основании договора купли- продажи от 08.09.1976г. и по взаимному согласию была оформлена на имя супруга. При расторжении брака, она выделила из совместного имущества принадлежащую ей долю жилого дома, о чем между ними было подписано соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Считает, что данное соглашение, на которое ссылается в отказе ответчик, было вынесено в связи с определением режима имущества супругов на указанный дом при расторжении брака, что никак не влияет на основание возникновения у нее права собственности на долю дома. Поскольку право собственности на долю жилого дома возникло на основании договора купли - продажи от 1976г., то есть, до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, считает, что указанная доля земельного участка должна быть передана ей в собственность безвозмездно.

Истица в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.

Ее представитель по доверенности ФИО4 иск поддержала.

Представитель ответчика -администрации г.Арзамаса - по доверенности ФИО5 иск не признал, пояснив, что право собственности у истицы на дом возникло после введения в действие Земельного кодекса РФ. Однако не отрицает, что 1/2 доля спорного жилого дома была приобретена Полосковыми в период брака, в 1976г., то есть, до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества…

Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации..

9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность…..

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются участниками долевой собственности - соответственно 3/10, 2/10 и 1/2 - жилого дома общей площадью 152.8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.07.2019г., свидетельствами о государственной регистрации права от 25.04.2008г. и 28.08.2008г., соглашением об определении (установлении) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.03.2008г., договором от 08.09.1976г.

К указанному дому прилегает земельный участок площадью 1346 кв.м., право собственности на который не зарегистрировано, что подтверждается межевым планом от 05.06.2019г., выпиской из ЕГРН от 13.06.2019г.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, 1/2 доля вышеуказанного жилого дома была приобретена ФИО2 в 1976г., будучи в браке с ФИО1, что также подтверждается договором купли-продажи от 08.09.1976г.

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут 19.11.1998г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ТН №317427, выданным отделом ЗАГС г.Арзамаса 19.11.1998г.

Как следует из объяснений представителя истца, после расторжения брака, 29.03.2008г. между ФИО1 и ФИО2 было заключено соглашение об определении (установлении) долей в праве общей собственности на жилой дом, из которого следует, что ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 152,8 кв.м., жилой- 100,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>…. В связи с тем, что указанная доля в праве общей собственности на жилой дом является общим имуществом бывших супругов ФИО2 и ФИО1, нажитым в период брака, настоящим соглашением стороны производят его раздел и устанавливают следующее долевое участие: 2/10 доли в праве собственности- ФИО2, 3/10 доли в праве общей собственности- ФИО1М…, что также подтверждается соглашением…от 29.03.2008г..

Постановлениями администрации г.Арзамаса №1025 и №1026 от 22.07.2019г. «О передаче в собственность доли земельного участка по адресу: <адрес>», было согласовано предоставление в общую долевую собственность земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1346 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (2/10 доли).

Как следует из письма администрации г.Арзамаса №149-04-823/19 от 21.06.2019г. «Об отказе в бесплатном предоставлении доли земельного участка», право собственности на 3/10 доли жилого дома по адресу: <адрес>, возникло у истца на основании соглашения об определении (установлении) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 29.03.2008г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службе по Нижегородской области 25.04.2008г. (после дня введения в действие Земельного кодекса РФ, после 25.10.2001г.)….

При изложенных обстоятельствах (ФИО2 1/2 доля вышеуказанного жилого дома была приобретена 08.09.1976г., будучи в браке с ФИО2, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, после расторжения брака ФИО2 и ФИО1 соглашением от 29.03.2008г. лишь определены доли в общем имуществе), судья приходит к выводу, что ФИО1 имеет право на получение вышеуказанной доли земельного участка в собственность безвозмездно. Доводы представителя ответчика являются необоснованными, так как названная доля жилого дома истице соглашением от 29.03.2008г. выделена из общей доли жилого дома, которая находилась в собственности супругов до введения в действие Земельного кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах, судья находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права долевой собственности на указанный земельный участок в размере 3/10 долей удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, женского пола; паспорт № выдан Арзамасским ГОВД 18.08.2002г., код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право долевой собственности - 1/3 доля - на земельный участок общей площадью 1346 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖЗ), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***