Решение № 2-208/2018 2-208/2018 (2-2338/2017;) ~ М-2683/2017 2-2338/2017 М-2683/2017 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-208/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи Масловой О.В.

при секретаре Паниной Л.В.,

с участием представителей истцов С.И.В. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда (<...>) гражданское дело по иску Ж.П.А., С.И.В., действующего в интересах несовершеннолетней С.Д.И., к администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Ж.П.А.., С.И.В. действующий в интересах несовершеннолетней С.Д.И. обратились в суд с иском к администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону. В обоснование требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ2016г. умерла <данные изъяты>., приходящаяся истцам матерью. После смерти наследодателя открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истцы подали заявление нотариусу о вступлении в наследство. 21.11.2017г. нотариусом вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий, в связи с тем, что право собственности было зарегистрировано за наследодателем 10.10.2016г., т.е. после его смерти. Истцы полагают, что имеют право на приобретение вышеуказанной квартиры в общедолевую собственность по ? доли в праве.

Истцы просят суд признать за каждым из них право собственности в порядке наследования по закону на ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Истец Ж.П.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании С.И.В.., являющийся законным представителем несовершеннолетнего истца С.Д.И.. и представляющий интересы истца Ж.П.А. на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В объяснениях суду пояснил, право собственности у наследодателя на спорную квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.2012г., заключенного с ООО «<данные изъяты>». Квартира была передана застройщиком ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ2013г. Заявление о регистрации права собственности на данную квартиру было подано ДД.ММ.ГГГГ.2016г., право собственности зарегистрировано 10.10.2016г., после смерти ФИО2 Истцы как наследники первой очереди в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2, на часть наследственного имущества нотариусом истцам были выданы свидетельства. В выдаче свидетельства на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, нотариусом было отказано.

Представитель ответчика администрации г.Рязани о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился. В возражениях на исковое заявление представитель ответчика указал, что администрация города никакими своими действиями не нарушает права истца, в муниципальную собственность спорное имущество не принимала, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г.Рязани.

На основании определения суда от 11.01.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Зеленый сад - Строй-2». ООО «Зеленый сад - Строй-2» извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца Ж.П.А.., представителя ответчика администрации г.Рязани, представителя третьего лица ООО «Зеленый сад - Строй-2».

Выслушав объяснения представителей истцов С.И.В. ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ2016г. умерла мать истцов Ж.П.А. и С.Д.И. – ФИО2, что подтверждается следующими доказательствами:

- свидетельством о смерти ФИО2 <данные изъяты>

- свидетельством о рождении Ж.П.А. <данные изъяты>

- свидетельством о рождении С.Д.И. <данные изъяты>

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк, автомобиля, объектов недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений, жилых домов, земельных участков).

Наследниками по закону после смерти ФИО2 являются её дочери Ж.П.А. С.Д.И. (истцы по делу).

В установленный законом шестимесячный срок, истец Ж.П.А. законный представитель несовершеннолетней С.Д.И. – С.И.В. обратились с заявлениями к нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО2

Нотариусом 17.04.2017г. С.Д.И. и Ж.П.А.. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2., в равных долях: <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>; <данные изъяты>.

На квартиру, расположенную по адресу: <адрес> наследникам 21.11.2017г. выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. Отказ мотивирован тем, что согласно представленным документам, подтверждающим право собственности ФИО2. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> видно, что государственная регистрация её права на указанную квартиру, была произведена 10.10.2016г., т.е. после её смерти.

Установленные выше судом обстоятельства подтверждаются ответом на запрос суда нотариуса <данные изъяты>. от 29.01.2018г., копиями материалов из наследственного дела <адрес>., открытого после смерти ФИО2

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ2012г. между ООО «Зеленый сад-Строй-2» (Застройщик) и <данные изъяты> (Участник) заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно которому Застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № (адрес строительный), и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику в собственность <данные изъяты>, а Участник обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять указанную в настоящем пункте квартиру.

Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.2012г., заключенный между ООО «Зеленый сад-Строй-2» и ФИО2 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ2013г. ООО «Зеленый сад-Строй-2» (Застройщик) передал, а ФИО2 (Участник) приняла в собственность квартиру <адрес> общей проектной площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., проектной площадью лоджии <данные изъяты> кв.м., расположенную <данные изъяты> в многоэтажном жилом доме с нежилыми помещениями, расположенном по адресу: <адрес> на земельных участках с кадастровыми номерами № (адрес строительный).

Заявление на регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подано представителем ФИО2 в ГБУ Рязанской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Рязанской области» 30.09.2016г. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано за ФИО2 10.10.2016г. (номер государственной регистрации права - №

В соответствии с положениями ч.ч.1-3 ст.16 Федерального закона от 30.12.2004г. N214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (в ред. действ. на момент заключения договора участия в долевом строительстве №54 от 20.09.2012г.) право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.

В соответствии со ст.17 указанного выше Закона договор и (или) уступка прав требований по договору подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, для строительства которых привлекаются денежные средства в соответствии с данным договором, в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>"1112, 1142, 1152 ГК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности - суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку обязательства по договору участия в долевом строительстве от 20.09.2012г. были сторонами исполнены, спорная квартира была передана застройщиком наследодателю при жизни, документы для государственной регистрации права собственности на квартиру были поданы до смерти ФИО2 однако право собственности на спорное жилое помещение не было зарегистрировано по обстоятельствам, от неё не зависящим. При этом, зарегистрированное право собственности за ФИО2 на заявленное в иске жилое помещение в установленном законом порядке не оспорено, недействительным либо отсутствующим не признано. Следовательно, наследники приобрели право собственности каждый на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: : <адрес>, поскольку в установленном законом порядке приняли наследство после смерти матери ФИО2 обратились с соответствующим заявлением к нотариусу. Обстоятельств, исключающих удовлетворение иска, в судебном заседании не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ж.П.А., С.И.В., действующего в интересах несовершеннолетней С.Д.И., к администрации г.Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за Ж.П.А. право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ2016г.

Признать за С.Д.И. право собственности в порядке наследования на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.2016г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (ДД.ММ.ГГГГ.) через Железнодорожный районный суд г.Рязани.

<данные изъяты>