Решение № 2-651/2017 2-651/2017(2-6838/2016;)~М-6598/2016 2-6838/2016 М-6598/2016 от 9 февраля 2017 г. по делу № 2-651/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.

при секретаре Трофимовой Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности демонтировать перегородку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчиком ФИО2 в квартире <адрес> была возведена перегородка из ГВЛ, в результате чего в комнате было образовано помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, дверь из которого в другую часть комнаты была закрыта на замок. В результате действий по возведению перегородки он не может организовать спальное место и пользоваться жилым помещением в полном объеме.

ФИО1 просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании квартирой № <адрес> и снести возведенные в квартире перегородки, приведя жилое помещение в первоначальное состояние.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель адвокат ФИО4 исковые требования поддержали. Истец пояснил, что в ходе судебного разбирательства ответчик демонтировал стены перегородок, оставив металлические профили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что возведенная им перегородка была им демонтирована, на стенах и потолке комнаты остались металлические профили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, ФИО5, ФИО6, а также представитель администрации г.Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014 г. N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы сторон, представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что в муниципальной квартире <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3 (л.д. 6).

В соответствии с инвентаризационным планом квартиры, выполненным <данные изъяты> филиалом ГП НО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира является однокомнатной, какие-либо перегородки в комнате отсутствуют.

Вступившим в законную силу решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на ФИО2 возложена обязанность устранить чинимые им ФИО1 препятствия в пользовании вышеуказанным жилым помещением, передать комплект ключей от входной двери и помещений квартиры, на которых установлены замки.

После исполнения решения суда истец обнаружил, что в жилой комнате установлена перегородка с дверным проемом, дверь закрыта на замок. Возведение перегородки силами ФИО2 без согласования с истцом ответчиком не оспаривалось.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

На основании ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2).

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (часть 1).

В силу ч. 6 ст. 26, ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса являются самовольными.

В соответствии с ч. ч. 3 и 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, установлено, что ответчик самовольно, без необходимого согласования, без получения согласия ФИО1 и остальных членов семьи нанимателя произвел перепланировку жилого помещения, в результате чего было нарушено право истца на пользование жилым помещением.

Разрешая заявленные исковые требования, суд принимает во внимание, что возведенная ответчиком перегородка представляет собой конструкцию из листов гипсоволокнистых обычных (ГВЛ) и металлических профилей. При этом в ходе судебного разбирательства ответчик демонтировал стенки из ГВЛ, оставив на стенах и потолке металлические профили.

Таким образом, учитывая, что действия ответчика, направленные на удовлетворение исковых требований произведены в ходе судебного разбирательства, перегородка демонтирована частично, требования истца являются обоснованными, следует обязать ФИО2 устранить препятствования в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, демонтировать возведенные в квартире по адресу: <адрес> перегородки, представляющие собой конструкцию из листов гипсоволокнистых обычных и металлических профилей, приведя комнату в соответствие с инвентаризационным планом жилого помещения, составленным ДФ ГП НО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку перегородки из ГВЛ ответчиком на момент рассмотрения дела демонтированы, решение суда в части возложения на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, демонтажу листов гипсоволокнистых обычных следует считать исполненным.

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствования в пользовании ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 демонтировать возведенные в квартире по адресу: <адрес> перегородки, представляющие собой конструкцию из листов гипсоволокнистых обычных и металлических профилей, приведя комнату в соответствие с инвентаризационным планом жилого помещения, составленным ДФ ГП НО «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение суда в части возложения на ответчика обязанности по устранению препятствий в пользовании жилым помещением, демонтажу листов гипсоволокнистых обычных считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья п.п. Д.В.Беляев

Копия верна

Судья Д.В.Беляев

Секретарь Л.А.Трофимова