Решение № 2-1253/2019 2-1253/2019~М-1049/2019 М-1049/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1253/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Новый Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что на основании свидетельства на праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> м по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждает выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Постановлением сельского поселения Новый Сарбай Кинельского района № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен новый адрес: <адрес>. Для уточнения границ и площади земельного участка были проведены кадастровые работы. Границы земельного участка определены по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв м, что соответствует площади по правоустанавливающим документам. Земельный участок состоит из двух контуров, из них участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м используется под огород, на участке площадью <данные изъяты> находятся жилой дом и хозяйственные постройки. Границы земельного участка согласованы в соответствии со ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Споров по границам нет, что подтверждает акт согласование границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве графических материалов, подтверждающих границы земельного участка, использовались материалы инвентаризации, земель с. Новый Сарбай от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Землемер» № от ДД.ММ.ГГГГ. При инвентаризации земельных участков с. Новый Сарбай земельный участок, который используется под огород площадью <данные изъяты> кв м не был учтен, что стало основанием для приостановка кадастрового учета. На основании выше изложенного просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек, указанных в иске.

Представитель ответчика Администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв, в котором поясняют, что с исковыми требованиями ФИО1 согласны.

Представитель третьего лица Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили отзыв в котором просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представляя и поясняют, что В едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв м, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН отсутствует информация об уточненной площади и местоположении границ указанного земельного участка. При уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № использованы материалы инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости Кинельского района Самарской области, изготовленные ООО «Землемер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, конфигурация и площадь учитываемого земельного участка, содержащаяся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ б/н, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отличатся от обозначенных характеристик указанных в представленных графических материалах. При наличии указанных обстоятельств, заявленные требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что свое право на вышеуказанный земельный участок ФИО1 зарегистрировал в Управление Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные».

Установлено, что Постановлением Администрации сельского поселения Новы Сарбай муниципального района Кинельский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса земельного участка», земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО1 изменен адрес: <адрес>

Установлено, что истец с целью уточнения и внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади земельного участка истец обратилась в ООО «ТСН «ГеоСервис».

Из материалов дела следует, что ФИО1 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастровый учёт объекта недвижимости – земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 был приостановлен, поскольку конфигурация учитываемого земельного участка в материалах инвентаризации отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. В соответствии с межевым планом участок является многоконтурным, что не соответствует проекту границ материалов инвентаризации. Кроме того, фактическое местоположение границ земельного участка в представленном межевом плане отличается от его местоположения в вышеуказанном документе. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона.

В соответствии с частью 6 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Согласно инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости Кинельского района Самарской области Том VI. Книга 3. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № с. Новый Сарбай ФИО1 на основании Свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>

В вышеуказанной инвентаризации указан земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный под жилым домом, земельный участок, используемый под огород не указан.

Из заключения кадастрового инженера ООО «ТСН «ГеоСервис» ФИО2 следует, что межевой план подготовлен по заявлению ФИО1 в связи с проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Вышеуказанный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 Документы определяющие местоположение границы земельного участка при его образовании – отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались материалы инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости Кинельского района Самарской области, изготовленного ООО «Землемер» № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанным документам площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв м. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв м, что соответствует площади по представленным документам. Земельный участок от точек <данные изъяты> граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. Также земельный участок от точки <данные изъяты> граничит с земельным участком ФИО3, от точки <данные изъяты> граничит с земельным участком ФИО4

В материалах дела имеется Акт согласования границ спорного земельного участка, из которого следует, что споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Кроме того, Администрации с.п. Новый Сарбай м.р. Кинельский Самарской области предоставив в судебное заседание отзыв, в котором исковые требования признают, подтверждают, что в в фактическом пользовании ФИО1 находился двухконтурный земельный участок, второй контур которого не попал в материалы инвентаризации как находящийся в пользовании ФИО1

Однако данное обстоятельство не может быть основанием для отказа ФИО1 в удовлетворении требований, поскольку факт наличия границ, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка был установлен в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ с координатами характерных точек со следующими значениями:

№
Название точек

Значение координат X

Значение координат Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

№
Название точек

Значение координат X

Значение координатY

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.