Решение № 2-1965/2019 2-1965/2019~М-1987/2019 М-1987/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-1965/2019

К делу № 2-1965/19
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 г. г. Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Черепова Р.В.

секретаря Емельяновой И.Г.

с участием представителя истца ФИО1 - Франка А.А. по доверенности №.

ответчика ФИО2

представителя ответчика ФИО2, адвоката Саруханова Р.Р., предоставившего удостоверение № и ордер № от 22.10.2019г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать недействительной сделки между ФИО3 и ФИО2, направленную на отчуждение в пользу последней земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам погасить в Едином государственном реестре недвижимости в разделе, открытом в отношении земельного участка с кадастровым № запись о праве собственности ФИО2 за №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам погасить в Едином государственном реестре недвижимости в разделе, открытом в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:39:1002002:211, запись о праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1.

В обоснование требований указывает, что она, ФИО1 и ФИО3 с 2004 года состояли в фактических брачных отношениях. (дата) между ними брак был зарегистрирован в Отделе ЗАГС Белореченского района управления ЗАГС Краснодарского края. Решением мирового судьи с/участка №252 Апшеронского района Краснодарского края от 11.12.2017 года брак их был расторгнут. В период брачных отношений ими был приобретен земельный участок, площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, по <адрес>. Титульным собственником земельного участка являлся ФИО3 Во время бракоразводного процесса, ответчик заявил, что указанный земельный участок будет оставлен ей и детям, что послужило причиной того, что она не стала заниматься разделом имущества. В последствии ей стало известно, что ответчик продал земельный участок своей родственнице ФИО2 Поскольку согласия на совершение каких-либо сделок с земельным участком она не давала ни в письменной ни в устной форме, то полагает, что сделка, заключенная между ФИО3 и ФИО2 является оспоримой не действительной сделкой.

Представитель истца, ФИО4 в судебном заседании поддержал требования иска, настаивает на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании показала, что земельный участок она купила у ФИО3, денежные средства передала в полном объеме, считает, что земельный участок принадлежат ей, просит в иске отказать.

Представитель ответчика ФИО2 - Саруханов Р.Р. показал, что земельный участок принадлежит ФИО2, который куплен на законных основаниях. О том, что имелись или нет какие либо ограничения при продаже земельного участка, ФИО2 не было известно. Просит в иске отказать.

Представитель Россреестра в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, решение принять на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, считает правильным иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО3 с 2004 года состояли в фактических брачных отношениях. 08.08.2014 года между ними брак был зарегистрирован в Отделе ЗАГС Белореченского района управления ЗАГС Краснодарского края (л.д.12). Решением мирового судьи с/участка <адрес> от 11.12.2017 года брак их был расторгнут (л.д.13). В период брачных отношений ими был приобретен земельный участок, площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием индивидуальное жилищное строительство, по <адрес>. Титульным собственником земельного участка являлся ФИО3

В соответствии ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены.

Законодательством не предусмотрено автоматического прекращения режима совместной собственности супругов в случае расторжения брака. Указанный режим может быть изменен лишь в результате заключения брачного договора по правилам главы 8 Семейного Кодекса российской Федерации или в результате заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества по правилам, предусмотренным ст. 38 СК РФ.

Ни брачного договора, ни соглашения о разделе совместно нажитого имущества между сторонами не заключались.

Согласно ст. 35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Согласно абз. 2ч. 3 ст. 35 СК РФ, супруг чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Поскольку согласия на совершение каких-либо сделок с земельным участком

истец не давала ни в письменной ни в устной форме, то суд считает, что сделка, заключенная между ФИО3 и ФИО2 является оспоримой недействительной сделкой.

В соответствии с п.2 ст. 166 ГК РФ оспоримая сделка может быть признана недействительной если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и, недействительна с момента ее совершения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что сделка, состоявшаяся между ФИО3 и ФИО2 ничтожна, а значит, недействительна с момента совершения.

Таким образом, суд считает обоснованными исковые требования истца и поэтому они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительной сделку, заключенную между ФИО3 и ФИО2, направленную на отчуждение в пользу последней земельного участка с кадастровым №, площадью 1500 кв.м., с разрешенным использованием «индивидуальное жилищное строительство», расположенного по <адрес>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам погасить в Едином государственном реестре недвижимости в разделе, открытом в отношении земельного участка с кадастровым №, запись о праве собственности ФИО2 за №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в лице Межмуниципального отдела по Апшеронскому и Белореченскому районам погасить в Едином государственном реестре недвижимости в разделе, открытом в отношении земельного участка с кадастровым №, запись о праве общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Р.В. Черепов