Решение № 2-2533/2023 2-327/2024 2-327/2024(2-2533/2023;)~М-2030/2023 М-2030/2023 от 21 марта 2024 г. по делу № 2-2533/2023

Дело 2-327/2024

(УИД 74RS0037-01-2023-002504-43)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сатка Челябинской области 22 марта 2024 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Шишкиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, к администрации Саткинского муниципального района об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, действуя за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района об определении и признании за каждым из них, а также ФИО2 права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; о включении 1/4 доли на указанное имущество в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2, о погашении в ЕГРН имеющейся записи регистрации права собственности.

В обоснование требований указано, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> приобретены в общую равную долевую собственность (по ? доле каждому) ФИО2 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО Банк «Снежинский», который будет погашен из денежных средств, перечисленных Пенсионным фондом РФ, в связи с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. ФИО5 и ФИО2 оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого дома, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя и на имя детей с определением размера долей по соглашению между ними в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Обязательство по выделению долей в недвижимом имуществе на момент смерти ФИО2 не исполнено.

Истец ФИО5, несовершеннолетний ФИО в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица ГУ Отделение фонда пенсионного и социального страхования по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ОАО Банк «Снежинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ФИО5 и ФИО2 состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС Администрации Саткинского муниципального района).

От брака имеют совместных детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записи актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации Саткинского муниципального района).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получила государственный сертификат на право получения материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк конверсии «Снежинский» и ФИО5, ФИО2 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 429 408 руб. 50 коп. на приобретение в равную долевую собственность ФИО2 и ФИО5 жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес> общей стоимостью 950 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 11% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры супруги приобрели в общую равную долевую собственность по ? доле каждый вышеуказанное недвижимое имущество за счет собственных и кредитных средств, предоставленных ОАО Банк «Снежинский». Согласно пункту 3 договора денежная сумма в размере 950 000 руб. в счет уплаты за приобретаемые объекты недвижимости выплачивается покупателями в наличном и безналичном порядке: в сумме 520 591 руб. 50 коп. уплачивается наличными денежными средствами, о чем составлена подписанная сторонами расписка о передаче денежных средств; кредит в размере 429 408 руб. 50 коп. перечисляется в пользу продавца ФИО3

Право собственности на ? долю за каждым супругом на указанные жилой дом и земельный участок и ипотека в силу закона зарегистрированы в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделаны соответствующие записи.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ обязательство от ФИО5 и ФИО2 об оформлении жилого дома по адресу: <адрес>, приобретенного ими с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя, а также детей, в том числе первого, второго и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (в редакции, действующей на момент оформления обязательства), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района <адрес> ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, по заявлению о принятии наследства ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО1

Согласно справки АО Банк конверсии «Снежинский» кредит, предоставленный ФИО5 и ФИО2, на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ возвращен, что подтверждается выпиской по счету.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 Гражданского РФ).

В связи с тем, что ФИО2 умер, не успев по соглашению определить размеры долей, подлежащих оформлению в общую собственность всех членов семьи, принимая во внимание, что спор о размере долей отсутствует, суд считает возможным определить долю каждого супруга и детей в размере <данные изъяты> признав их равными. При этом, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество следует включить в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2

Зарегистрированное право собственности ФИО5 и ФИО2 в ? доле за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт серии №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО1 (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <адрес>), ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, площадью 71,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №

Признать за ФИО5, ФИО, ФИО1, ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, площадью 558 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, категория земель- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Включить <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2.

Погасить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО2 по ? доле за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: подпись Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2024 года.

Копия верна.

Судья: Ю.В. Барчукова

Секретарь: Н.М. Шишкина