Решение № 2-2233/2019 2-2233/2019~М-2140/2019 М-2140/2019 от 25 декабря 2019 г. по делу № 2-2233/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2233/2019 по иску ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> и администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО8. обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчикам и просит:

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение <адрес>

-определить местоположение и установить границы земельного участка, согласно межевого плана и заключения кадастрового инженера, изготовленного кадастровым инженером ООО «Земельный Центр» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ.

-внести изменения в сведения ЕГРН согласно уточненным сведениям о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: 63:26: 0602002:15, указанным в межевом плане и заключении кадастрового инженера ООО «Земельный центр» от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования ФИО1 ФИО8. мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок площадью 1500 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет под номером № как ранее учтенный. По ее заказу кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план участка. В настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок и установить его границы, однако, в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, хранящемся в архиве <адрес>, имеется ряд недочетов, а именно: не полностью указаны имя и отчество собственника, а также ФИО и должность лица, выдавшего свидетельство, что препятствует регистрации права собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО8. поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на земельный участок и определить его границы в соответствие с межевым планом ООО «Земельный центр».

Представитель ответчика –Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика -администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причину не явки не сообщил, об отложении дела не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО4 в суде показал, что знает истца, как соседку, их земельные участки имеют общую границу. Участок ФИО1 ФИО8. огорожен забором более 20 лет, его конфигурация не менялась более 20 лет, забор не переносился

Свидетель ФИО5 в суде показал, что знает истца, как жителя села, помогал строить ей дом. Участок истца огорожен забором с 1993 г., с тех пор его конфигурация не менялась, забор не переносился.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав письменный отзыв, материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО8. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 ФИО8. на основании решения малого Совета Светлопольского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» был предоставлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома в с. <адрес>ю 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Светлопольского сельского Совета, второй экземпляр которого храниться в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по Красноярскому, <адрес>м Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается сообщением указанного отдела от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) от ДД.ММ.ГГГГ Установлено, что в указанном свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствуют сведения о лице, выдавшем свидетельство.

Вместе с тем, информационным письмом администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский подтверждается, что при заполнении свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ФИО8 были допущены технические ошибки: сокращено имя и отчество собственника, нет расшифровки должности лица, выдавшего свидетельство, в связи с чем, следует считать верным: фамилию, имя и отчество собственника: ФИО1 ФИО8, номер свидетельства -№ дату выдачи свидетельства- ДД.ММ.ГГГГ; свидетельство подписано специалистом администрации Светлопольского сельского Совета ФИО6, вид предоставления земли- собственность, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование -для индивидуального жилищного строительства.

Впоследствии земельному участку истца был присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления Главы администрации Светлопольской волости № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в связи с проведением нумерации домов и названий улиц в сельском поселении Светлое Поле, земельному участку присвоен адрес: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, ему присвоен кадастровый №, площадь участка 1500 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>, земельный участок 52, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строения жилого дома. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Земельный центр» ФИО7, которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что фактическая конфигурация земельного участка незначительно отличается от конфигурации земельного участка на копии фрагмента фотоплана. Это обусловлено тем, что границы земельного участка в 1999 году устанавливались картометрическим способом, а на данный момент геодезическим. Местоположение границ земельного участка определялось в соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», исходя из границ, существующих на местности 15 и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения). Граница земельного участка огорожена забором, который установлен изначально и с течением времени не изменялся. Споры с соседями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., что полностью соответствует площади участка по свидетельству от 1993 года. Поскольку конфигурация и площадь уточняемого земельного участка не соответствуют конфигурации и площади из материалов инвентаризации земель, полагает, необходимым определение границ данного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, указанных в данном межевом плане в судебном порядке.

Из письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что администрацией Светлопольского сельского Совета на основании решения малого Совета Светлопольского сельского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома» истцу ФИО1 ФИО8. был предоставлен в собственность земельный участок под строительство жилого дома в с. <адрес>ю 0,15 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией Светлопольского сельского Совета, актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, его границы определены, установлена его фактическая площадь 1500 кв.м., споров со смежными землепользователями нет, и в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

Однако, выявленные в ходе межевания земельного участка обстоятельства нарушают права истца, как собственника земельного участка, а именно: препятствуют ей в постановке границ земельного участка на кадастровый учет. При этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ спор по границам отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками и показаниями свидетелей в судебном заседании. <адрес> земельного участка составляет 1500 кв.м., что соответствует площади участка, указанной в правоустанавливающем документе и в сведениях ЕГРН.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования ФИО1 ФИО8. о признании за ней права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строения жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>

Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в межевом плане от 15.10.2019г., изготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО7

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья - Козлов А.Н.