Решение № 2-679/2020 2-679/2020~М-534/2020 М-534/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-679/2020

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе, председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО3, в отсутствие надлежаще извещенных сторон, просившие рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО7 к ФИО11 ФИО8 о признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу <адрес изъят> между ФИО1 и ФИО2 и признании за ФИО1, права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу <адрес изъят> на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании заключенным ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу <адрес изъят> между ФИО1 и ФИО2 и признании за ним права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящегося по адресу <адрес изъят> на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Предметом указанного договора купли-продажи являлся земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу <адрес изъят> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации <адрес изъят>, предоставленный под размещение объектов, характерных для населенных пунктов.

Указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, совершенного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД.

После заключения указанного договора ответчик, несмотря на полный расчет стоимости по предмету договора и передачи указанного объекта недвижимости покупателю начал уклонятся от явки в многофункциональный цент <адрес изъят>, для его государственной регистрации под предлогами его занятости. В последующем 28.02.2020г. ответчик предоставил истцу нотариально заверенное заявление в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью, об отсутствии у него супруги, которая имела бы право на общее имущество супругов согласно ст.34 СК РФ. По настоящее время ответчик также уклоняется от явки в многофункциональный цент <адрес изъят>, для подачи указанного договора купли-продажи на государственную регистрацию договора купли-продажи земельного участка от 04.04.2019г..

Иным путем, кроме как в судебном порядке истец не может произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий ему земельный участок, в связи с чем, он обратился в суд с иском к ответчику.

В связи с чем, истец со ссылкой на положения п. 1 ст. 432 и п. 1 ст. 454 ГК РФ, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, истец просит суд признать заключенным 04.04.2019г. договор купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу РД, <адрес изъят> между ФИО1 и ФИО2,признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу РД, <адрес изъят> на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание истец ФИО1 и его представитель адвокат ФИО4 не явились, направили в суд заявления из которых следует, что заявленные требования поддерживают в полном объеме по основаниям изложенным в иске, с целью профилактики распространения коронавирусной инфекции COVID-19, просят провести судебное разбирательство без их участия.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд нотариально удостоверенное заявление из которого следует, что заявленные ФИО1 исковые требования он признает, последствия признания иска ему понятны, просит провести судебное разбирательство без его участия.

Представитель третьего лица - Администрации городского округа «<адрес изъят>» - начальник отдела правовой и кадровой работы ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление из которого следует, что в связи с пандемией короавируса COVID-19, обеспечить явку представителей администрация городского округа «<адрес изъят>» не представляется возможным, просил рассмотреть дело без их участия и вынести по делу законное решение.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения надлежаще извещенных сторон, не явившихся на судебное заседание, настаивавших на рассмотрении дела без их участия, принял решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность,считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, суд исходит из следующих обстоятельств дела нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка. Предметом указанного договора купли-продажи являлся земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу РД, <адрес изъят> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации <адрес изъят>, предоставленный под размещение объектов, характерных для населенных пунктов.

Указанный земельный участок принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., совершенного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации <номер изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.03.2019г..

После заключения указанного договора, несмотря на исполнение истом своих обязательств, по договору купли-продажи объекта недвижимости, ответчик начал уклоняться от государственной регистрации указанного договора под различными предлогами.

28.02.2020г. ФИО2 предоставил истцу нотариально заверенное заявление в органы государственной регистрации сделок с недвижимостью, об отсутствии у него супруги, которая имела бы право на общее имущество супругов согласно ст.34 СК РФ.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) - в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах установленных судом, а также признания иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 ФИО9 к ФИО11 ФИО10 удовлетворить.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи земельного участка площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу <адрес изъят> между ФИО1 и ФИО2

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м с кадастровым номером <номер изъят> в границах кадастрового плана земельного участка, находящийся по адресу <адрес изъят> на землях населенных пунктов, разрешенное использование - для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий Галимов М.И.