Решение № 2-1257/2020 2-1257/2020~М-1348/2020 М-1348/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-1257/2020

Дело № 2-1257/2020

УИД 43RS0034-01-2020-001855-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г.Слободской Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование своих требований указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 1\18 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области ФИО12 ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, при осуществлении государственной регистрации права собственности на объект недвижимости Управлением Росреестра по <адрес> осуществление регистрационных действий было приостановлено, т.к. жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным. Таким образом, фактически в наследственную массу после смерти ФИО3 вошла <адрес> указанном жилом доме, а не <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности. На основании ст.16 Жилищного кодекса РФ, ст.49 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.246,250.252 Гражданского кодекса РФ просят суд признать за ними право собственности по <данные изъяты> доле за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, их представитель ФИО10 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали. Дополнительно суду пояснили, что каких-либо исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области не предъявляют.

Ответчики ФИО8, ФИО7 в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны

Ответчик ФИО9, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области по доверенности ФИО11 суду пояснила, что считают себя ненадлежащими ответчиками по делу. В письменном отзыве указала, что на кадастровом учете состоит многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий их 8 квартир. Вместе с тем за истцами и ответчиками зарегистрировано право общей долевой собственности. В связи с несоответствием имеющихся сведений регистрация права собственности ФИО5 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на спорный объект была приостановлена. Возражений по поводу удовлетворения заявленных ФИО5, ФИО6 исковых требований не имеет.

Третьи лица нотариус ФИО12, представитель администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Слободского нотариального округа Кировской области ФИО12, после смерти ФИО3 ФИО5 в порядке наследования является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от 31.03.2020 № в связи с наличием имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, регистрация прав на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес> по заявлению нотариуса ФИО12, действующей от имени ФИО5, была приостановлена до 30.06.2020. В частности, ФИО12 просит признать за ФИО5 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, однако, по сведениям ЕГРН указанный объект недвижимости является многоквартирным домом. В состав многоквартирного дома входят квартиры с кадастровыми номерами: №. Для устранения препятствий необходимо представить документы, свидетельствующие о возникновении права на квартиру.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Кировской области от 31.06.2020 № на основании заявления нотариуса ФИО12, действующей от имени ФИО5, государственная регистрация перехода прав собственности на вышеуказанный объект была приостановлена до 30.12.2020.

Согласно выписке их ЕГРН по состоянию на 24.09.2020 ФИО7 принадлежит в праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1 по <данные изъяты> доли каждому, ФИО8, <данные изъяты> доли на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>.

Согласно выписке их ЕГРН по состоянию на 24.09.2020 жилой дом по адресу: <адрес> является многоквартирным, и состоит из помещений с кадастровыми номерами: №.

Согласно техническому паспорту, составленному работниками Слободского БТИ филиала КОГУП «БТИ» на 14.04.2010 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м, подсобная <данные изъяты> кв.м, и состоит из 8 квартир.

Согласно типовому договору о предоставлении коллективам индивидуальных застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под строительство на началах трудовой взаимопомощи многоквартирного жилого дома с сохранением прав личной собственности одного зайстройщика на одну квартиру жилой площадью более 60 кв.м. от 12.12.1964 в соответствии с решением исполкома Слободского городского СНД от 18.06.1964 №122 группе застройщиков на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 1 330 кв.м, для строительства двухэтажного восьмиквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии с ч.3,4 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч.3 ст.48 и ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом, имеющим восемь квартир, и отвечающим всем основным его критериям, предусмотренным действующим законодательством.

Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № является многоквартирным домом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО6 принадлежит в праве общей долевой собственности жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, за ФИО5 ФИО6 следует признать право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждой.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Следовательно, исковые требования ФИО5, ФИО4 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать квартирой № многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, помещение №, кадастровый №.

Признать за ФИО5, ФИО6 право собственности в праве общей долевой собственности на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м., кадастровый № по <данные изъяты> доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности ФИО3, ФИО6 на <данные изъяты> долю каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И.Колодкин