Решение № 2-1659/2020 2-1659/2020~М-1673/2020 М-1673/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-903/2020~М-712/2020

Дело №2-1659/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска, в котором просит признать за собой в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой - <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Обосновывая заявленные требования, ФИО1 указывает, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. № он является нанимателем спорного жилого помещения.

С целью заключения договора о безвозмездной передаче комнаты № в <адрес> в собственность в порядке приватизации, истец ДД.ММ.ГГГГг. обратился с соответствующим заявлением в Администрацию Заднепровского района г. Смоленска. Однако, в заключении договора приватизации на указанное жилое помещение истцу было отказано по основаниям, предусмотренным статьей 11 Закона Российской Федерации от 094 июля 1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

С решением Администрации г. Смоленска истец не согласен, поскольку ранее участия в приватизации жилого помещения он не принимал, факт отсутствия сведений о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не может являться основанием для отказа в приватизации без установления факта реализации права ФИО1 на приватизацию ранее (л. д. 2-3).

Определением Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. исковое заявление ФИО1 оставлено без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абз.8 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

На основании определения Заднепровского районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. определение суда от ДД.ММ.ГГГГг. об оставлении искового заявления ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение без рассмотрения отменено, производство по настоящему гражданскому делу возобновлено (л. д. 60-61).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, и указав, что заявленные требования поддерживает в полном объеме (л. д. 65).

Представитель ответчика, Администрации г. Смоленска, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил. На основании части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, в судебное заседание также не явился. В ранее представленном суду отзыве руководитель Управления ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда. Одновременно указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества записи о государственной регистрации права собственности и об иных правах на объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, комната №, отсутствуют. В ЕГРН в реестре объектов недвижимости в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым номером № имеются следующие сведения: адрес (местоположение) - <адрес>, комната №; вид - помещение, наименование - комната, назначение - жилое, площадь - <данные изъяты>., дата постановки на кадастровый учет - ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 42-44).

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статей 1 и 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 20 декабря 2017г.) (далее - Закон о приватизации) приватизации подлежат жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно абзацу 1 статьи 4 Закона о приватизации, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона о приватизации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. состоял в трудовых отношениях с <данные изъяты>», что подтверждается сведениями, внесенными в трудовую книжку истца (л. д. 14-22).

На основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. между <данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому истцу на состав семьи из трех человек (он, жена ФИО4, дочь ФИО5) предоставлена для проживания комната №, общей площадью <данные изъяты> расположенная в <адрес> (л. д. 68).

По договору о передаче объектов недвижимого имущества в муниципальную собственность города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг., акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг., а также в соответствии с постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. №-адм пятиэтажное здание общежития, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок, на котором оно расположено, передано и принято в муниципальную собственность города Смоленска.

Постановлением Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГг. №-адм признан утратившим силу статус общежития у объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией г. Смоленска (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения № на изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, в котором наниматель проживает с ДД.ММ.ГГГГ., состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, комната № (л. д. 23-25).

Из справки ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГг. общая площадь комнаты № в <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая - <данные изъяты> сведения о приватизации комнаты отсутствуют (л. д. 26).

ДД.ММ.ГГГГг. администрацией Заднепровского района г. Смоленска отказано ФИО1 в оформлении договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан в связи с непредставлением сведений о месте жительства и неиспользовании права на приватизацию жилья в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 27-28).

Из содержания иска ФИО1 усматривается, что право на приватизацию жилого помещения им использовано не было.

В подтверждение приведенных доводов суду представлены следующие доказательства.

Согласно паспортным данным, ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГг., в период с ДД.ММ.ГГГГг. до ДД.ММ.ГГГГг. имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, общежитие (без указания номера комнаты); с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, комната № (л. д. 10-13).

В справке ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГг. отражено, что ФИО1 зарегистрирован и проживает (один) в комнате № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. (л. д. 29).

При этом, как следует из содержания вышеназванного договора найма жилого помещения в общежитии и из договора социального найма жилого помещения, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГг., ФИО1 занимает комнату № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес> (основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.); 2) земельный участок по адресу: <адрес> (основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.); 3) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (основание государственной регистрации - свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг.); 4) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (основание государственной регистрации - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, договор долевого участия в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГг., ограничение права и обременение объекта недвижимости - ипотека в силу закона). Сведения о приобретении истцом в собственность жилого помещения на основании договора приватизации в Едином государственном реестре отсутствуют (л. д. 66-67).

Совокупностью исследованных доказательств подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение № в <адрес>. На основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГг. с Администрацией г. Смоленска, ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, общая площадь которого по условиям названного договора составляет <данные изъяты>, в том числе жилая - <данные изъяты>. Являясь гражданином Российской Федерации, истец ранее не реализовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, о чем свидетельствуют сведения, указанные в договоре социального найма о проживании истца в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ., а также данные о регистрации истца по месту жительства и сведения Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие отсутствие у истца жилых помещений, право собственности на которые было бы приобретено истцом на основании договора приватизации.

Следовательно, исходя из вышеприведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования ФИО1 о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде комнаты № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Степченкова

Мотивированное решение составлено 23 октября 2020г.