Решение № 2-3712/2017 2-3712/2017 ~ М-3621/2017 М-3621/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3712/2017

К делу 2-3712/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г-к Анапа Краснодарский край 25 октября 2017 года

Судья Анапского городского суда Ковальчук П.М.

при секретаре Колесниченко С.Н.

рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности ФИО1 на 155/3127 долей в виде отдельного нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома площадью 15,5 м2, состоящего из помещений №, № в праве общей долевой собственности на 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 312,7 м2, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>. Обязать Анапский отдел службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности ФИО1 на 155/3127 долей в виде отдельного нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома площадью 15,5 м2, состоящего из помещений №, № (согласно технического паспорта) в праве общей долевой собственности на 3-хэтажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 312,7 м2, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор купли-продажи долевой собственности недвижимости, а именно 155/3127 долей (изолированное нежилое помещение площадью 15,5 м2) в общей долевой собственности на жилой дом литер «А, А», общей площадью 312,7 м2, этажность: 3, подземная этажность: 1, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Указанная доля жилого дома принадлежит ФИО2 после приобретения ею ДД.ММ.ГГГГ 405/3127 долей и ДД.ММ.ГГГГ 12472/31270 долей жилого дома по адресу: <адрес>. С указанными долями жилого дома общей площадью 312,7 м2 ФИО2 была приобретена долевая собственность на земельный участок соответственно 55/602 и 38528/60200 долей на земельный участок общей площадью 602 м2.

В соответствии с условиями договора (п. 18) купли-продажи долевой собственности в виде изолированных помещений № и №, согласно технического паспорта, цокольном этаже жилого дома с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, сдача документов на регистрацию должна быть произведена после нотариального заверения договора по соглашению сторон в срок до 30.06.2017 года при условии полной оплаты цены договора. В связи с рядом обстоятельств, по настоящее время, договор нотариально не заверен и, соответственно, не сдан на регистрацию.

В соответствии с ч. 4 ст. 455 ГК РФ, «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами, заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор».

В соответствии с пунктом 3 Письма Минфина РФ от 15 декабря 2011 г. №03-05-04-03/86 при подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о заключении, об изменении и расторжении договоров, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Кодекса в зависимости от статуса обращающегося лица.

Ответчик ФИО2 по договору купли-продажи получила от нее оплату, предусмотренную договором, в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, также 21.07.2017 г. приняла по акту приема-передачи помещение, но по ряду причин ФИО2 не может исполнить свое обязательство по регистрации договора купли-продажи. При этом сама ФИО2 не возражает против удовлетворения настоящего иска, о чем имеется письменное заявление.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просила их удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Изучив представленные материалы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Свои выводы суд мотивирует тем, что в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и такое признание принято судом, то это является основанием для вынесения решения в удовлетворении заявленных требований, при этом суд в решении должен привести мотивы правомерности признания ответчиком иска.

Суд полагает, что ответчик согласен с правомерностью предъявленного иска, обоснованность которого подтверждена материалами дела и признал его в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 на 155/3127 долей в виде отдельного нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома площадью 15,5 м2, состоящего из помещений №, № в праве общей долевой собственности на 3-х этажный жилой дом с цокольным этажом, общей площадью 312,7 м2, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Обязать Анапский отдел службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировать право собственности ФИО1 на 155/3127 долей в виде отдельного нежилого помещения в цокольном этаже жилого дома площадью 15,5 м2, состоящего из помещений №, № (согласно технического паспорта) в праве общей долевой собственности на 3-хэтажный жилой дом с цокольным этажом,общей площадью 312,7 м2, с кадастровым номером №, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.М. Ковальчук