Решение № 2-702/2024 2-702/2024~М-727/2024 М-727/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-702/2024

2-702/2024

25RS0№-87

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Черниговский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Патлай Ю.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Сёмкиной З.В., предъявившей удостоверение №, выданное ГУ МЮ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с названным исковым заявлением к ФИО2, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирована ответчик – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его право на владение, пользование и распоряжение квартирой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о возможности рассмотрения дела без его участия, в котором также указал, что не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Сёмкина З.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Старший помощник прокурора <адрес> ФИО6 в заключении показала, что требования ФИО3 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав представителя ответчика, а также, выслушав заключение старшего помощника прокурора <адрес> ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела усматривается, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес>, на основании определения Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной миграционным пунктом отдела по вопросам миграции (дислокация <адрес>) ОМВД России «Черниговский», подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, пгт. Сибирцево, пер.Больничный, 9 <адрес>.

Адресной справкой, предоставленной по запросу суда, подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по указанному выше адресу.

Определением Черниговского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО3 и ФИО7, по условиям которого, за ФИО3 на праве собственности остается двухкомнатная квартира, общей площадью 44,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, пгт.Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес>.

Как установлено судом, истец является единственным собственником жилого помещения, стороны общего хозяйства не ведут, ФИО2 выехала из спорного жилого помещения, проживает по иному адресу, каких-либо попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала.

Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая спор, суд, с учетом объяснений представителя ответчика, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО3 исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, вследствие чего, она считается утратившей право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

При этом, истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 (паспорт серии 0515 №) к ФИО2 (паспорт серии № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением — удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, пер. Больничный, 9 <адрес>.

Ответчик вправе подать в Черниговский районный суд Приморского края заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 10 декабря 2024 года.

Председательствующий Ю.В. Патлай