Решение № 2-173/2025 2-173/2025~М-57/2025 М-57/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-173/2025

Дело №2-173/2025

УИД:23RS0028-01-2025-000072-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 24 марта 2025 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М.,

при секретаре Востриковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующего от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей П.Т., П.Е., П.Р. к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей П.Т., П.Е., П.Р. к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок,

В обоснование исковых требований ФИО1 сослался на то, что отцу его супруги, П.А. - К.Н., принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>

Так, согласно дополнительному свидетельству о праве на наследство по закону от 07.12.2007 года, удостоверенному нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края К.Т., К.Н. унаследовал после смерти своего отца, К.И., жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>

Данный жилой дом расположен в границах земельного участка площадью 4000 кв.м. по указанному адресу, и принадлежал на праве собственности матери К.Н. - К.Е., на основании свидетельства на право собственности на землю <Номер>, выданного 18 февраля 1993 года администрацией ст. Упорной. К.Е. умерла <Дата>, после ее смерти нотариусом К.Т. открыто наследственное дело <Номер>, К.Н., сын умершей, является единственным наследником ее имущества, принявшим наследство.

Согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Учитывая приведенную норму закона, К.Н. принял наследство на все принадлежавшее К.Е. имущество, в том числе и на земельный участок по <Адрес> в <Адрес>.

В настоящее время земельный участок по адресу: <Адрес>, учтен в ЕГРН в качестве объекта права с кадастровым номером <Номер>.

18 апреля 2016 года, между К.Н. (Продавец) и истцами, П.А. и ее дочерью от первого брака Д.А. (Покупатели) был заключен договор купли-продажи жилого дома, по условиям которого, приобрели за счет средств материнского капитала в общую долевую собственность в равных долях по 1/6 доле каждый, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в границах земельного участка с кадастровым номером <Номер>. В пункте 4 договора ошибочно указано, что данный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании продавца, хотя свидетельством на право собственности на землю подтверждался факт принадлежности участка на праве собственности матери продавца - К.Е.

Поскольку прежняя собственница земельного участка умерла <Дата>, а продавец по договору купли-продажи умер <Дата>, наследников имущества умерших, кроме их дочери, П.А., не имеется, переоформить право собственности по сделке, во внесудебном порядке, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве: ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

На основании приведенных норм закона, истец полагает, что следуя судьбе жилого дома, к покупателям по договору перешло и право собственности на земельный участок в том же объеме, что и принадлежало К.н., в данном случае право общей собственности в долях, пропорциональных долям на жилой дом.

Старшая дочь П.А. от первого брака Ш.А умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия <Номер>, выданным Лабинским отделом ЗАГС <Дата>.

После ее смерти открылось наследство на принадлежавшее ей имущество, наследниками имущества умершей первой очереди, являлась ее мать, супруга истца - П.А., и супруг Ш.А (Д.А.). - Ш.П.. Отец Д.А., умер еще в <Дата> году, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время каких-либо отношений со Ш.П. они не поддерживают и о его месте жительства им ничего не известно.

Супруга истца, П.А., совершила фактические действия по принятию наследства, оплатив долг умершей по кредитному договору их совместными деньгами, а также производила за свой счет расходы на содержание общего домовладения, в частности, оплачивала коммунальные платежи, в том числе за 1/6 долю, ранее принадлежавшую Ш.А.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом изложенного, 1/6 доля в праве общей собственности на жилой дом принадлежала П.А. с момента открытия наследства на долю дочери, независимо от его фактического принятия и государственной регистрации права на наследство в Едином государственном реестре недвижимости.

<Дата>, супруга истца - П.А., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия <Номер>, выданным Лабинским отделом ЗАГС <Дата>. После ее смерти открылось наследство, истец и их дети вступили в наследство на 1/6 долю жилого дома, ранее принадлежавшую лично П.А. в равных долях по 1/4 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о праве собственности по закону от <Дата>.

Учитывая фактическое принятие наследства П.А. на 1/6 долю, ранее принадлежавшую Д.А., к моменту смерти П.А. принадлежало 2/6 долей в праве общей собственности на жилой дом по адресу: <Адрес>.Согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, нотариусом Лабинского нотариального округа Краснодарского края С.Р. подтверждено, что истцы приняли наследство после смерти П.А., а в соответствии с приведенными нормами закона в состав наследства входит всё имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства.

Принятие истцами части наследства в виде 1/6 доли, ранее принадлежавшей П.А., означает принятие и 1/6 доли, ранее принадлежавшей Д.А. (Ш.Н.), и к настоящему времени на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим нам со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

С учетом унаследованных 2/6 долей, истцам принадлежит жилой дом в следующих долях: ФИО2 П.Р. по ? доли каждому.

Учитывая, что дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доле каждому, полагают, что и на земельный участок к ним должно перейти право общей долевой собственности в равных долях, по 1/4 доле каждому.

Иным путем, кроме обращения в суд, истцы лишены возможности признать право собственности на 1/6 долю жилого дома и на земельный участок.

На основании изложенного, истцы просили суд:

1. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.А., умершей <Дата>, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>.

2. Признать за истцами, ФИО1, П.Р., П.Е., П.Т. право на 1/6 долю на жилой дом по адресу: Россия, <Адрес>, ст-ца Упорная, <Адрес>, с кадастровым номером 23:18: 1102003:165, в равных долях по 1/4 долей за каждым.

3. Признать за истцами, ФИО1, П.Р., П.Е., П.Т., право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок площадью 4000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>

2. Указать в судебном решении, что оно является основания для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности истцов:

на жилой дом по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, в следующих долях:

- ФИО1 — 1/24 доля;

- П.Р. — 1/24 доля;

- П.Е. — 1/24 доля;

- П.Т. — 1/24 доля;

на земельный участок с кадастровым номером <Номер>, в следующих долях:

- ФИО1 — 1/4 доля;

- П.Р. — 1/4 доля;

- П.Е. — 1/4 доля;

- П.Т. — 1/4 доля.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик – представитель администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и не возражал против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей П.Т., П.Е., П.Р. к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о включении в наследственную массу наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.А., умершей <Дата>, 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>.

Признать за ФИО1, П.Р., П.Е., П.Т. право на 1/6 долю на жилой дом по адресу: Россия, <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, в равных долях по 1/4 долей за каждым.

Признать за ФИО1, П.Р., П.Е., П.Т., право общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доле за каждым, на земельный участок площадью 4000 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>

Исключить из ЕГРН записи о регистрации права собственности К.Е. на земельный участок по адресу: Россия, <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, дата регистрации от 15.07.2005 г.

Судебное решение является основания для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности истцов:

на жилой дом по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, в следующих долях:

- ФИО1 — 1/24 доля;

- П.Р. — 1/24 доля;

- П.Е. — 1/24 доля;

- П.Т. — 1/24 доля;

на земельный участок по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <Номер>, в следующих долях:

- ФИО1 — 1/4 доля;

- П.Р. — 1/4 доля;

- П.Е. — 1/4 доля;

- П.Т. — 1/4 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-173/2025

Судья Н.М. Лебенко